Ремонт балкона в панельном доме

Капитальный ремонт балкона своими руками в панельном доме: правильные рекомендации

При строительстве новых панельных домов балконы в них изготавливаются по типовым шаблонам и чаще всего не несут в себе особой привлекательности.

Они отличаются рядом конструктивных особенностей, отсутствием какой-либо декоративной отделки, некоторые из них даже не застеклены. По этим и другим личным причинам стоит рассмотреть вариант реконструкции балконного помещения.

Если цены на выполнение монтажных работ специалистами не по карману, то можно смело браться за ремонт самостоятельно.

Стандартный балкон панельного дома

Оценка состояния балкона в панельном доме

Рассмотрим этапы капитального ремонта лоджии своими руками на примере панельных домов по типу П 44. В них площадки отличаются каркасными особенностями от стандартных балконов, а внешним видом напоминают зигзагообразную форму. Правильный подход к реконструкции балкона существенно увеличит свободное пространство. Здесь с легкостью разместиться шкаф-купе, журнальный столик со стульями, а при необходимости можно организовать личный кабинет.

Несущие способности балконных конструкций в панельных домах знамениты длительным сроком эксплуатации. Отделочные материалы, задействованные при строительстве, редко отличаются высоким качеством. В панельном доме по типу П 44 необходимо проделать ремонт по внутренней и наружной отделке.

Отремонтированный балкон — уютный уголок в квартире

Наружная отделка

Необходимость наружной отделки балкона для домов по типу П 44 – не редкий случай. Существует ряд основополагающих правил по выбору материалов для наружной отделки:

Допустимы только качественные материалы, обладающие прочностью и длительным сроком эксплуатации.
Материал для наружной отделки должен хорошо переносить любые атмосферные воздействия и осадки.
Доступная цена.
Легкость при монтаже своими руками.

Наружная отделка балкона профнастилом

Наиболее подходящими по вышеперечисленным критериям являются:

Металлопрофиль.
Вагонка.
Сайдинг.

Монтаж обшивки балкона виниловым сайдингом

Для ремонта своими руками идеально подойдет сайдинг из поливинилхлорида (виниловый). Материал отличается легким весом, высокими показателями прочности и надежности, простым способом монтажа. Такой материал хорошо смотрится на балконах в панельном доме по типу П 44. Перед началом работ необходимо приготовить:

Виниловый сайдинг (количество квадратных метров определяется из объемов обшиваемой площади + 15-20% добавляется на дополнительную обрезку).
Деревянный брус 40х40мм для монтажа обрешетки (длина зависит от периметра нижней части балкона).
Стартовые планки, монтируемые в нижней части конструкции (количество зависит от длины бруса обрешетки).
Наружные уголки для скрытия угловых соединений сайдинга.
Крепежи (анкера с дюбелями, саморезы).
Планки под подоконник.
Монтажный инструмент: болгарка с дисками по металлу и дереву, перфоратор с набором пик и сверил, уровень, шуруповерт с насадками, отвертки, молотки.

Монтаж сайдинга снаружи балкона

Обшивка начинается с монтирования деревянной обрешетки. В домах типа П 44 от 9 до 16 этажей, поэтому высотные работы своими руками выполнять при строгом соблюдении всех правил техники безопасности.

Важно! Если сайдинг планируется устанавливать в вертикальном положении, то обрешетка монтируется горизонтально и наоборот!

Для этого по углам балкона с помощью анкерных болтов крепятся стойки из деревянного бруса. Гайки помогут лучше закрепить обрешетку изнутри. Затем по верхней и нижней грани конструкции устанавливаются горизонтальные брусья. Теперь можно крепить вертикальные стойки обрешетки.

На завершающем этапе ремонта крепление сайдинга к деревянной конструкции. К углам обрешетки прикручиваются специальные наружные уголки, в них же будут заводиться торцы изделия.

Балкон панельного дома обшит сайдингом

Монтаж винилового сайдинга своими руками начинается со стартовой планки, которая крепиться к нижнему деревянному брусу при помощи саморезов. Теперь каждая последующая планка вставляется в предыдущую и фиксируется. Самый верхний пролет не монтируется, вместо него будет установлена планка под подоконник. При завинчивании саморезов, важно оставлять 0,5-1 мм в качестве зазора, что не даст сайдингу деформироваться при тепловом расширении.

Внутренняя отделка

После окончания наружных работ, необходимо придать балкону уют, тепло и элегантный внешний вид. Для этого используют следующие материалы на выбор: панели ПВХ, пластмассовую вагонку или гипсокартон. Наиболее простым при монтаже своими руками являются панели ПВХ.

Стены балкона обшиты пластиковыми панелями

Обшивка стен и потолка панелями ПВХ

Перед началом работ необходимо подготовить следующие материалы:

Деревянный брус 20х20 для монтажа обрешетки (количество квадратных метров рассчитывается из площади помещения).
Пенопласт или пенофол для утепления стен и потолка.
Панели ПВХ: П-образный профиль, Н-профиль, F-профиль (имеют размер в ширину: 0,250, 0,3, 0,5 м; в длину: 5,9, 2,95 и 2,6 м). Для точного определения количества деталей на ремонт замеряем периметр помещения и делим на выбранную ширину панели.
Монтажная пена.
Саморезы с прессшайбой и по дереву.
Инструмент: перфоратор со победитовыми сверлами, болгарка с дисками по металлу и дереву, отвертки, молотки, шуруповерт.

Монтаж обрешетки для обшивки балкона пластиковыми панелями

Первым делом монтируется деревянная обрешетка по принципу наружной отделки с помощью винилового сайдинга с горизонтальным расположением направляющих. В места между каркасом вставляем листы пенопласта, закрепив их дюбелями. Затем устанавливается стартовая угловая панель в том углу балкона, где работать сложнее всего.

Каждая последующая панель вставляется в предыдущую при помощи специальных пазов. Используем F-профиль для обхода углов балкона. В местах, где стыкуется стена с потолком, устанавливаем потолочные плинтуса. Заглушающий профиль монтируется в конце работ.

Монтаж полов

Чтобы выбрать вариант полового покрытия, необходимо исходить из доступных инструментов и материалов. Наиболее легким способом установки пола своими руками в домах типа П 44 является типичное поднятие и утепление. Для этого необходимо приготовить:

Шуруповерт.
Болгарку с диском по дереву либо электрический лобзик.
Дюбеля 80 мм.
Фанеру или ДСП в 20 мм.
Деревянные брусья 40х40 мм.
Саморезы по дереву.
Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
Рулетку, карандаш, отвертку, молотки, уровень.

Монтаж теплого пола на балконе

Перфоратором просверливаются отверстия для крепления чернового бруса во всю длину помещения. Отмеряем ширину балкона (в домах типа П 44 он составляет 105 см) и нарезаем брусья 40х40 мм на соответствующий размер минус 1-2 см. Укладывают и монтируют на расстоянии 40 см друг от друга. Затем просверливаем сквозные отверстия и закрепляем дюбелями 80 мм.

В сформировавшиеся ячейки плотно укладывается пенопласт. Следим за тем, чтобы не образовывались щели. Сверху укладывается фольга. Используя уровень, равномерно выставляем слои фанеры. При необходимости подкладываем еще один слой пенопласта или пенофола. Теперь остается покрасить пол в любимый цвет. На этом ремонт балконного пола окончен.

Остекление

Остекление балкона – завершающий этап ремонта своими руками. В домах типа П 44 наиболее подходящим вариантом является установка стеклопакетов. Заказывать окна необходимо у проверенного производителя. Прежде всего, необходимо сделать замеры. Для этого снимаем старые оконные рамы вплоть до основания парапета и верхнего перекрытия. Теперь меряем расстояние между стенами и от парапета до перекрытия. По полученным техническим данным изготавливаем окна.

Для самостоятельного монтажа металлопластиковых окон понадобится:

Готовые рамы со стеклопакетами.
Дрель или перфоратор с победитовыми сверлами 140 мм.
Саморезы с пластмассовыми дюбелями.
Шуруповерт.
Монтажная пена.
Рулетка, уровень, отвертки.

Монтаж металлопластиковых окон на балконе

Итак, перед монтажом окон вынимаем стеклопакет из рам. Рамы вставляются в оконный проем, где отмечаются точки будущих отверстий. В просверленные отверстия вставляем пластмассовые дюбеля. Затем монтируем раму с помощью саморезов, ввинчивая их в дюбеля. Пеной заделываются все щели. После устанавливаем стеклопакеты, фиксируя их пластмассовой планкой. Прикрепляем поворотно-откидные створки.

Источник: http://pootdelke.ru/otdelka-balkona-i-lodzhiy/remont-balkona-v-panelnom-dome.html

Ремонт балкона в панельном доме: реконструкция каркаса, утепление пола и потолка

Панельные дома — самый распространённый тип многоэтажных домов в России. С одной стороны, когда-то с помощью такого жилья владельцами квартир стали миллионы жителей огромной страны. С другой — ремонт в них становится настоящим испытанием. Особенно, это касается балконов, ведь в панельных домах они являются «особенными» с не самой лучшей стороны.

Особенности балконов в панельных домах

Собственно, особых отличий балконов от типа домов, в которых они размещены — немного. Но всё-таки они есть.

В частности, балконы в панельных домах могут иметь следующие особенности:

При ремонте балкона в таких домах хозяин все время будет попадать на межплитные стыки, закрепить что-то на которых крайне сложно, иногда — невозможно;Более 90% всего возведённого во времена СССР жилья — именно панельное
Часть стен, расположенная дальше от стыков — очень хрупкая, при монтаже туда какого-либо оборудования или декоративных элементов придётся заниматься дополнительным укреплением;
Если в том же кирпичном доме для фиксации конструкционных элементов балкона будет достаточно 3-4 дюбеля, то в панельных домах нередко приходится использовать и 10, и даже 20.

Замена или реконструкция каркаса балкона в панельном доме

Ремонт балконного каркаса и в хрущёвке и в брежневке — зачастую это просто пустая трата времени и денежных средств. Лучше всего просто демонтировать старый каркас и установить новый (чаще всего владельцы так и поступают).
Последовательность сборки каркаса выглядит следующим образом:

Расчёт количества и длины требуемого профиля;
Удаление парапета, стоявшего ранее (дверей не касаться!);
Сварка нового каркаса и его надёжное крепление к железобетонному желобу (других желобов у панельных домов попросту не бывает);
Сварка «выносимой» части балкона под углом минимум 45° (а вот сваркой застеклить балкон нельзя);
Удлинение крыши балкона.

Схематическое изображение положения сварного металлического каркаса

Сварка каркаса с использованием больших температур — довольно сложный технологический процесс. Самостоятельно сделать его людям, не имеющих соответствующих навыков — невозможно. Пробовать нельзя — это может быть опасно!

Расчёт количества требуемого профиля произвести очень просто — это не застеклить балкон. Дело в том, что все панельные дома, строившиеся ещё во времена СССР — однотипные. То есть, можно измерить параметры старого каркаса (без учёта дверей), взять на вооружение запас в +10% от его параметров — вот и примерные величины нового каркаса.

Пример готового балконного каркаса

Затем можно приступать уже непосредственно к самой сварке. Она должна осуществляться при температуре в 700C°-800C°, причём за ровностью её следить даже не стоит — всё равно под монолитным основанием никакие неровности (в пределах допустимой погрешность в 5%-8%) виды не будут.

Удлинение крыши балкона актуально только в том случае, если владелец балкона проживает на последнем этаже: иначе это действо просто невозможно будет произвести (тут и окна на балкон опасно менять). Удлинять крышу не касаясь дверей можно при помощи облегчённых металлических или пластиковых каркасов, на которых монтируется рубероид или любой другой недорогой материал (помимо рубероида можно использовать и шифер, и металлочерепицу, но первый вариант будет оптимальным).

Схематическое описание балконной крыши

Утепление балкона

Утеплители могут использовать различные

Утепление — это самая главная часть реконструкции балкона в панельном доме, не считая дверей. В качестве утеплителя можно использовать следующие материалы:

пенопласт;
опилки;
керамзит (для пластиковых балконов он не годится);
минеральную вату.

В принципе, утепление балкона может предполагать и другие, более дорогостоящие материалы. Однако смысла в этом нет никакого: любое утепление балкона на относительно открытом пространстве «проживёт» не более 10-12 лет. Следовательно, затрачивать большие финансовые ресурсы на якобы качественный утеплитель не имеет никакого смысла.

В других условиях — да, ремонт балкона своими руками таким образом возможен. Но балкон постоянно находится под воздействием прямых природных климатических условий, а это не даёт возможности любому утеплителю просуществовать больше предела в 12 лет (окна на балкон имеют примерно равный срок эксплуатации, дверей это тоже касается). Это просто неоспоримый факт.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: На балконе потеют окна что делать

Как осуществляется утепление балкона и отделка балкона:

Из утеплителя вырезаются куски, имеющие размер с проём, соответствующий разъёмам внешней обрешётки балкона или лоджии;
Куски утеплителя вставляются в проём, причём точки соприкосновения кусков (плит) в обязательном порядке необходимо покрыть герметиком или составом, химически близким к его свойствам;
Вторичный слой утеплителя монтируют уже не во внешнюю (даже если остаётся место), а именно во внутреннюю часть обрешётки балкона (балкон в хрущёвке — об этом не стоит забывать).

Балконный «пирог» с утеплителем в разрезе

Опилки обладают всего двумя, но весьма значимыми качествами: минимальной стоимостью и высокими термоизоляционными свойствами. Сразу стоит дать небольшой практический совет: лучше приобретать их на ближайшей лесопилке или деревообрабатывающем предприятии, ведь обычно стоят они там сущие копейки, в то время как на строительных рынках их стоимость завышена в несколько раз (да и цена пластиковых панелей, — тоже).
Этапы утепления балкона в панельном доме опилками:

Отделка балкона начинается с того, что по всей площади, которая нуждается в утеплении, расстилается пергамент или плёнка, на неё засыпаются сухие (!) и однородные опилки (бетонные плиты — они особенные);Опилки — популярный вид утеплителя
Заливается цементная смесь и смешивается с опилками (ремонт крыши, дверей балкона с помощью опилок делать нельзя);
Раствор равномерно распределяется по поверхности (кстати, лучше покупать цемент марок из диапазона М300-М400), оставшиеся пустоты засыпаются опилками (утепление балкона опилками — это очень просто, как и застеклить балкон, сделать замену дверей, например).

Отделка балкона осуществляется только свежими опилками. Они должны обладать следующими качествами:

быть выдержанными в течение минимум 1 года (цемент иначе попросту не свахтится);
быть полностью сухими;
не иметь споров грибка и плесени;
дизайн балкона с помощью опилок не сделаешь (зато застеклить балкон витражами — это вариант).

Отделка балкона керамзитом, по большому счёту, происходит точно так же, как и опилками, за исключением того, что выдерживать данный материал не надо: его можно использовать сразу после покупки. Минеральная вата — самый популярный вид утеплителя для пола (и в брежневке — тоже), который используется не только на балконе, но и в любых других помещениях. Балкон совмещённый с комнатами, обрабатывается идентично.

Характеристика опилок из разных пород дерева

Работы с потолком и полом

Самый популярные теплоизоляционные материалы для балкона — это минеральная вата и пенофол. Стоит рассмотреть процесс утепления балкона обоими этими материалами. Утепление потолка и пола минеральной ватой.

Пенофол для пола — это, по сути, смесь обычного пенопласта с алюминиевой фольгой обладает достаточно хорошими теплоизоляционными свойствами, совершенно не подвержен коррозии и долговечен. Обычно выпускается в рулонах, имеет толщину в 3, 5 и 10 мм. Благодаря такой небольшой толщине, пенофол позволяет сэкономить пространство балкона.

Утепление пенопластом: пенопласт укладывается в обрешёточные выемки

Инструменты и материалы, которые понадобятся для работы:

электрический лобзик (в брежневке он тоже пригодится);
перфоратор (отделка балкона и пола в нём без него никогда не обходится);
строительный нож;
саморезы (нужны они и тогда, когда идёт капитальный ремонт крыши балкона или пола);
широкий шпатель;
фанера (дешёвый материал для пола).

Список инструментов может быть и другим: здесь всё зависит от конкретных особенностей балкона. Например, при наличии металлического каркаса может понадобиться и строительный фен.

Подготовительные работы и процесс укладки утеплителя:

Пол и потолок и в хрущёвке, и в брежневке тщательно зачищаются, поверхность, при наличии такой возможности, пылесосится (если нет пылесоса — можно банально подмести, хотя использование пылесоса будет гораздо более эффективным);
Неровные поверхности выравниваются при помощи простой штукатурки, а затем обрабатываются несколькими слоями грунтовки (10 литров грунтовки хватит даже на несколько больших балконов, так что экономить её ни в коем случае не следует — иначе под утеплителем может начать образовываться впоследствии коррозия и плесень);
Первый слой обычно укладывается пенофолом (в брежневке иногда используют и полиуретан), причём материал ложится цельным, лишь изредка необходимо подрезать куски на углах;
Минеральная вата в качестве балконного утеплителя также широко используется
Затем на нижний слой утеплителя можно распылять из баллона минеральную вату, которая должна полностью равномерно лечь по всему утеплителю, наличие пустот и «дыр» не допускается, ведь максимальный слой минеральной ваты для пола не должен превышать 10 миллиметров — иначе это чревато тем, что утеплитель будет сильно «хрустеть» и пружинить (отделка балкона — вещь не совсем простая, надо сказать).
После того как пена застыла, можно укладывать поперечные брусья. Они монтируются не полностью по всему периметру балкона, а с отступом в 50-100 мм от стены. На каждый брус рассчитан 1 саморез, при этом крайние саморезы должны находиться в 7-10 сантиметрах от конца бруса, чтобы впоследствии последний не дал трещину;
После установки брусов для пола и стенок можно заниматься укладкой напольного покрытия (в брежневке это делать несколько проще). Специалисты утверждают, что лучшим для балкона будет отнюдь не столь популярный ламинат, а банальный линолеум, в крайнем случае можно использовать плиты ДСП. А вот наливные полы не то что не рекомендуются — они запрещены, так как сильно увеличивают нагрузку на само балконное перекрытие. Кстати, по этой же причине на любом балконе стяжка должна быть не более 2-3 сантиметров в высоту — иначе балкон и часть пола могут элементарно упасть под её тяжестью. Отделка балкона в этой части завершена (балкон в хрущёвке утепляется так же).

Пример балконного основания со встроенным инфракрасным тёплым полом

Внутренняя обшивка и отделка балкона

Схема внутренней и внешней обшивки балкона. Слева — схема обшивки декоративными панелями

Для обшивки балкона можно использовать самый разный материал, но самый популярный из них — сайдинг (застеклить балкон им, правда, нельзя). Инструменты, которые понадобятся для обшивки балкона сайдингом, помимо стандартного перечня:

дрель и магнитная насадка к ней, которая позволяет заворачивать саморезы с прорезинеными наконечниками;
10 метров рыболовной лески и 2 самодельные металлические изогнутые скобы, размер которых по ширине должен соответствовать ширине одной сайдинговой панели (это позволит обойтись без помощника, а плиты будут вставляться идеально ровно — так и в брежневке).

Видео

Можете посмотреть видео об отделке балкона в панельных домах.

Источник: https://balkonvdome.ru/remont-i-strojka/remont-balkona-v-panelnom-dome.html

Проведение ремонта балкона в панельном доме

Очень многие владельцы квартир с наступлением незначительного похолодания приступают к поиску компаний, который специализируются на выполнении работ по ремонту и утеплению балконов.

Но некоторые стараются все возможные работы выполнить своими силами, причем не просто провести ремонт и утепление балкона, но и совмещение его с жилой частью квартиры.

Для того чтобы это сделать, они тщательно изучают соответствующую литературу, материалы из интернета и используют прочие источники информации.

Приступая к ремонту

Прежде всего, при утеплении, чтобы оно было качественным и эффективным, необходимо вспомнить курс физики, ведь проводить утепление нужно с той стороны, которая является наиболее холодной. То есть, стены балкона, потолок и пол утепляются снаружи.

Это дает возможность оставить «старое ограждение» внутри помещения, а все образующиеся пары будут беспрепятственно выходить через слой теплоизоляции. Это обеспечит улучшение теплоизолирующей характеристики материалов, но только если они подобраны правильно.

К превеликому сожалению, ремонт балкона в панельном доме выполнить таким способом не представляется возможным, поэтому он и утепляется практически всегда исключительно изнутри.

Если не иметь определенных знаний, которые понадобятся при выполнении ремонтных и утеплительных работ, то человек просто представляет себе процесс ремонта не таким, как он должен быть.

То есть, ему кажется, что можно прикрепить любой утеплитель к стене, обшить листовым материалом, провести на балкон отопление и радоваться комфорту и теплу в квартире.

Как правило, человеком в таком случае не составляется смета на ремонт балкона, потому что он и так знает, что, куда и сколько тратится.

Но, как и в любом деле, в ремонте и утеплении балконного помещения есть свои нюансы и особенности, которые следует принимать во внимание. Так, настилать пол на балконе нужно еще до того, как сделается обшивка стен.

Для настилания полов чаще всего мастера используют плиты ДСП или ОСБ таких производителей, как Kronospan и Norbord из Австрии и Канады, соответственно.

Работаем с полом

Укладка пола выполняется на деревянные лаги, которые должны быть выставлены по уровню и прикреплены к полу с помощью специальных монтажных пластин. Выгода такого настила полов на балконе в том, что с холодной плитой основания нет никакого контакта.

Обращаясь в специализированные компании за помощью, стоит быть готовым к тому, что в стоимость войдет и утепление балкона, и ремонт козырька балкона, и обшивка стен, в общем, все те работы, которые будут проводиться.

А выполнять их нужно обязательно, потому что выполнение какого-то одного вида работы не даст должного результата.

Варианты ремонта балкона: что и как делать?

Кстати, стоит отметить и тот факт, что даже специалисты из компании, которые приглашены для работы, могут использовать не те материалы, которые они купят, а те, которые есть у вас в наличии.

Правда, перед началом работы лучше всего проконсультироваться с ними по поводу того, подойдет ли такой материал для ремонта и утепления балконов и лоджий. Потому что в погоне за призрачной экономией, многим приходится в результате переплачивать еще больше.

Можно обсудить с мастерами варианты ремонта балкона и наиболее подходящие материалы.

Используемые материалы

Древесину можно назвать идеальным материалом для проведения ремонтных и отделочных работ, потому как у нее наилучшие показатели в плане экологичности, теплопроводности, звукоизоляции и эксплуатации. Но она для многих является довольно дорогим материалом, поэтому не каждый сможет ее купить. Из современных материалов все большую популярность приобретает сайдинг ламинированный и пластиковый. Он нетоксичен, а по характеристикам схож с натуральной древесиной.

Евродоска выбирается и для настила полов, сверху на нее можно постелить линолеум с теплой основой, ковролин или сделать наливной полиуретановый пол.

А вот для выполнения утепления полов и стен на балконе многие специалисты рекомендуют использовать пенопласт, пенофол или пеноплэкс. Пенопласт в местах, где соединяются листы, обязательно должен быть хорошо пропенен, для чего используют монтажный пистолет.

Правда, каждого интересует, сколько стоит ремонт балкона таким способом, на что хочется ответить честно – если балкон не отапливается, дорогие материалы покупать не стоит, они не помогут.

Источник: http://getfix.ru/page/provedenie-remonta-balkona-v-panelnom-dome

Ремонт балкона в панельном доме: от основания до внешнего вида

В нашей действительности, мечты хоть как-то увеличить имеющуюся в собственности жилую площадь, так или иначе, наводят на мысль об использовании для этих целей балкона. Трудно переоценить его полезность в стандартной квартире. Если исключить вероятность его использования в качестве склада, то может получиться довольно неплохое дополнительное помещение.

Прежде чем проводить ремонт балкона в панельном доме следует разобраться — для каких целей планируется использовать в дальнейшем помещение. Можно выделить три основных варианта:

для проживания, то есть балконное пространство становится отдельной комнатой или продолжением другого жилого помещения;
место, где в зимний период хранятся различные вещи, и необходимости в постоянной плюсовой температуре нет;
зимой площадь практически не пользуются, летом же, наоборот, его используют, например, в качестве гостевой спальни. Таким образом, в этот период она должна соответствовать требуемым для жилых помещений санитарным нормам.

Естественно, для чудесного превращения балкона в комнату, может понадобиться не только его ремонт, но и перепланировка.

Восстановление и укрепление балконных перекрытий

Первый и наиболее важный этап можно назвать – «восстановление и укрепление». Подобные работы в панельном доме затрагиваются в случае, когда стали разрушаться перекрытия, или есть разрушения другого типа, которые могут стать причиной обрушения балкона.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Почему запотевают пластиковые окна в частном доме

Иначе говоря, когда в перекрытии имеются разрушения, но на целостность конструкции они не влияют, их можно заделать и продолжать пользоваться помещением.

Для этого:

бетонное основание напольной поверхности и стен зачищают от старой краски;
с помощью подручных средств проверяют степень целостности внешней перегородки.

В старых домах панельного типа тонкая основа перегородки из бетона зачастую нуждается в укреплении. Эти работы рекомендуется проводить при помощи МСБ (малых стеновых блоков, размер 200х200х100), типа пенобетона.

Парапет балкона после укрепления или переделки должен представлять собой глухую стену, которая способна выдержать помимо веса оконной системы, также вес шпатлевки.

При необходимости восстанавливают также оконный проем так, чтобы его горизонтальные и вертикальные стороны сходились под прямым углом (90⁰) или закладывают его часть.

Остекление балкона в панельном доме

В зависимости от того станет ли балкон отапливаемым помещением, или же остекление будет только защищать его от атмосферных явлений, выбирается соответствующий материал – профиль из дерева, алюминия или ПВХ.

Алюминиевый подходит для «холодного» остекления и достаточно приемлем по цене, однако зимой эти рамы замерзают. Для «холодного» остекления есть еще вариант безрамной конструкции с раздвижным принципом открывания.
ПВХ-профиль атмосферным явлениям не подвержен, герметичен, это самый приемлемый вариант для теплого балкона, но достаточно дорог.
Деревянный – экологически чистый, но эти рамы объемные, что не может не сказаться на пространстве, к тому же эти рамы требуют постоянного ухода. Качественный деревянный профиль по цене превосходит профиль ПВХ.

В конструкции должны стоять, как минимум, двухкамерные стеклопакеты толщиной 32мм.

При любом выборе не следует забывать, что планируя ремонт балкона в панельном доме, необходимо учесть все манипуляции, которые связаны с наружной частью. Внешний вид визуально архитектурной целостности фасада не должен быть нарушен.

Источник: https://balkonidea.ru/remont-balkona-v-panelnom-dome/

Ремонт лоджии и балкона в панельном доме

Некоторые панельные дома не могут похвастаться хорошей звукоизоляцией, теплом и широкими площадями квартир. Ремонт балкона в панельном доме может стать действием, которое приведёт к расширению полезного пространства.

Эта работа несколько сложнее, чем обычная внутренняя отделка. Если разобраться в этом процессе, то можно добавить к имеющимся комнатам новое благоустроенное помещение.

Идеи для использования балкона

Самыми популярными идеями помещений для переоборудования этого пространства являются:

детская игровая комната;
рабочий кабинет;
зона отдыха;
спальня.

Подобные преобразования потребуют качественных изменений текущего состояния балкона. Такую работу нельзя провести очень быстро, без должной подготовки.

Этапы ремонта балкона в панельном доме

Часто оконный балконный блок демонтируют, объединяя балкон с основным помещением

Первым этапом является подготовительный процесс. Определяется назначение будущего помещения, выполняются проектные и дизайнерские решения, производится планирование рабочего процесса и закупки материалов.

Далее следует этап уборки с балкона всего, что на нём хранилось долгое время, разбираются старые конструкции, демонтируются полы, парапет очищается от всего лишнего.

Третьим этапом является наружная отделка. Производится защита внутреннего пространства от негативных погодных факторов. Выполняется замена или ремонт кровли. Ремонтируются или меняются оконные блоки. Парапет обшивается фасадным материалом.

Четвёртым действием становится внутренняя отделка. Дополнительно гидроизолируется и утепляются полы, потолок и стены. Устанавливается электропроводка. Поверхности отделываются лицевыми материалами. Пространство приводится в соответствие с будущим интерьером.

Завершающим этапом является установка мебели. Зачастую на балкон трудно подобрать подходящие предметы из-за узкого пространства. Поэтому лучше воспользоваться услугами производителей мебели на заказ. Все о технологии ремонта и утепления лоджии смотрите в этом видео:

Каждый этап важен, произведя их в данной последовательности, можно будет рассчитывать на качественное благоустройство пространства.

Можно ли сделать ремонт самостоятельно?

Сделать на балконе ремонт самому непросто, в некоторых случаях может потребоваться помощь профессионалов

Чтобы качественно выполнить ремонт балкона своими руками в панельном доме, потребуются умения специалистов, которые участвуют на всех пяти этапах производства ремонтных работ.

Надо иметь навыки дизайнера-проектировщика, опыт строителя и немало свободного времени. Эта работа многогранна и не является лёгкой, поэтому на определённых этапах потребуется помощь специалистов или подсобных помощников. Работа, выполненная своими руками, будет радовать хозяина долгое время.

Отремонтировать свой собственный балкон сможет не каждый, поэтому всегда есть возможность обратиться к организации, имеющей специализированную бригаду строителей с опытом работ.

Стоит уточнить, что перед началом ремонтных работ на стадии проектирования, требуется сделать оценку состояния нижней бетонной плиты. Это даст возможность отремонтировать балкон материалами, не превышающими по общей массе допустимую нагрузку на основание.

Ремонт лоджии в панельном доме выполняется немного проще, чем ремонт балкона. В отличие от последнего на лоджии гарантировано наличие боковых стен и потолка, поэтому нагрузку лоджия будет воспринимать большую, а значит, варианты благоустройства увеличиваются.

Благоустроенный балкон станет дополнительной комнатой. Это пространство приобретёт свою полезную функцию и будет радовать хозяев.

Источник: http://balkon.expert/otdelka/steny-i-potolok/remont-balkona-v-panelnom-dome.html

Ремонтируем лоджию в панельном доме своими руками

Ремонт лоджии панельного дома — достаточно долгий и трудоемкий процесс. Но при правильном выполнении всех работ можно будет похвастаться дополнительной теплой жилой площадью. Как правило, наибольшую трудность представляет ремонт лоджий на верхних этажах, ведь дополнительно нужно будет еще предусмотреть ремонт крыши.

Ремонт на лоджии стоит начинать с о стен и парапета

Подготовительные работы

Лучше подумать, как сделать полный ремонт на лоджии своими руками с заменой всех старых материалов и укреплением основных конструкций.

Для этого следует оценить фронт работ, закупить необходимые материалы и инструменты. Лучше всего привлечь специалистов, которые помогут рассчитать точное количество материалов для лоджии.

Для начала следует оценить состояние пола и кровли. С пола демонтируется старое покрытие. В том случае, если на плите имеются значительные трещины, то необходимо заменить ее, ведь находиться на лоджии с сильно поврежденным полом будет опасно. Если плита нормальная, то нужно просто заделать выбоины, которые могли образоваться за много лет. Особое внимание следует уделить дефектам на краях.

Что касается потолка, то его тоже следует осмотреть на предмет трещин. Но практика показывает, что если лоджия находится на верхнем этаже, потолочная плита повреждается довольно редко. Осматривать необходимо не только внутреннюю часть потолочной плиты. Целесообразно также оценить состояние крыши. Если ранее было замечено, что потолок протекает, то следует произвести полный ремонт крыши.

Лучше всего демонтировать старые материалы, заново обработать крышу лоджии гидроизоляцией, покрыть рубероидом. Сверху положить шифер или черепицу. Такой ремонт крыши решит проблему с протеканием и избавит от неприятных сюрпризов.

Восстановление парапета и остекление лоджии

Очень важным моментом является укрепление и восстановление парапета лоджии. От этого будет во многом зависеть не только уровень безопасности, но и интерьер. В том случае, если парапет оставляет желать лучшего, рекомендуется его полностью заменить или укрепить качественными пенобетонными блоками. Этот материал не впитывает влагу, является одновременно достаточно прочным и легким в монтаже. Но только нельзя использовать газобетон, так как он для этой цели совершенно не подходит.

Парапет можно выложить из газосиликатных блоков

Блоки рекомендуется укладывать на специальный клей. При этом щели необходимо сразу заделывать монтажной пеной, убирая ее излишки. Особое внимание необходимо уделить местам у основания пола, где материалы должны прилегать друг к другу максимально плотно.

Вторым этапом в реставрации лоджии является установка новой оконной рамы. Ведь для сохранения тепла лоджия должна быть обязательно застекленной. Так можно создать дополнительное помещение, интерьер которого будет напоминать жилую комнату.

Для остекления лоджии лучше всего отдать предпочтение металлопластиковым окнам.

Даже в условиях сурового климата они будут давать хороший эффект энергосбережения, защищать помещение от шума и пыли. Следует заранее определиться с конкретной конструкцией. Ведь сегодня производители предлагают много дизайнерских решений с разными формами и механизмами открывания окон.

Порядок установки окон довольно прост. Для начала на парапет и прилегающие стены при помощи анкеров, дюбелей и саморезов крепится рама. После этого с наружной части устанавливается отлив по всей длине парапета, а с внутренней части лоджии крепится определенной ширины подоконник. Если на него в последующем планируется ставить растения, то рекомендуется позаботиться о его укреплении кронштейнами снизу.

Остекление — один из этапов ремонта лоджии

Далее остается установить непосредственно стеклопакеты, а при помощи монтажной пены заделать все щели как снаружи, так и изнутри. После полного застывания пены ее остатки следует аккуратно срезать, нанести тонкий слой раствора на эти места. Как только раствор застынет, можно крепить декоративные пластиковые накладки.

Пол и потолок

Как только с остеклением лоджии будет покончено, следует приниматься за утепление потолка и пола. Для качественного ремонта на лоджии своими руками необходимо заделать щели у окна, чтобы предотвратить образование конденсата. Затем на потолок крепится деревянный каркас, а между его планками укладывается минеральная вата или другой подобный утеплитель.

Когда это будет сделано, следует прикрепить при помощи дюбелей на уже утепленный потолок гидроизоляционную мембрану. Рекомендуется сразу позаботиться и о пароизоляции. Теперь остается только прибить тонкий слой пеноплекса по всей поверхности потолка, проложить еще раз пароизоляционную мембрану и завершить процесс монтажом подвесного потолка. Для этого рекомендуется использовать либо потолочную плитку, либо пластиковые или деревянные планки.

Утепление лоджии — важный этап в ее благоустройстве

Что касается пола, то здесь процесс будет практически таким же. Сначала пол очищается от мусора и пыли, после чего на него заливается выравнивающая стяжка. Когда она застынет, делается деревянный каркас, между досками укладывается утеплитель. Все это накрывается гидроизоляционной мембраной, после чего снова при необходимости заливается стяжка. Теперь остается только уложить на пол плитку или деревянные доски. Можно воспользоваться и панелями из пеноплекса.

Что касается стен, то их можно отделывать любым доступным способом. Но только следует их заранее выровнять и покрыть противогрибковой грунтовкой.

Делая ремонт на лоджии своими руками, не нужно никуда спешить. Лучше делать работу дольше, но качественнее. Общий интерьер будет зависеть во многом от идеи для ремонта и оттенков выбранных материалов. А чтобы лоджия была теплой и светлой, рекомендуется позаботиться об отоплении и освещении. Освещение лучше провести отдельное. А для отопления можно использовать и радиаторы для балкона, которые быстро нагревают воздух.

Источник: http://VashBalkon.com/remont-i-otdelka/remontiruem-lodzhiyu-v-panelnom-dome-svoimi-rukami/

Ремонт балкона в панельном доме. Ремонт балконов и лоджий — практические советы

Балкон в панельном доме имеет свою специфику. Вместо обычных перил из металлической арматуры в конце балконной плиты приварена вертикально расположенная тонкая железобетонная плита.

Сложность установки металлопластиковой оконной рамы на таком балконе заключается в том, что вертикальная плита расположена с торца основной горизонтальной плиты и между ними всегда имеется технологическая щель, через которую на нижний балкон может протекать дождевая вода с верхнего, при условии, что он не застеклен или не герметичен.]]>]]>

Большинство организаций занимающихся монтажом оконных конструкций ставят оконную раму под основную плиту на предварительно сваренную подставку из профиля и уголка, тем самым задвигая раму вовнутрь балкона, что приводит в итоге к уменьшению и без того маленького пространства.

Наша организация устанавливает раму под торцевую плиту используя более широкий отлив сверху, который задвигается вовнутрь балкона между рамой и плитой тем самым перекрывая щель между плитами. В результате этого пространство балкона остается прежних размеров.

Верхний водоотлив герметизируется и отделывается утеплителем для исключения образования конденсата.

YGwDHdbHR74[/youtube]

Ремонт балконов и лоджий — практические советы

Ремонт балкона под ключ превращает это помещение в отличное место для отдыха, мини-офис, летнюю кухню и не только. Качественно выполненный ремонт балкона – это гарантия защиты вашей квартиры от пыли и шума. Кроме того, в комнате, граничащей с балконом, станет намного теплее.

Ремонт балконов и лоджий в Москве – основная специализация нашей компании. Наше предложение – весь спектр работ в сжатые сроки и за приемлемую цену. Большой опыт наших специалистов в сфере ремонта балконов позволяет нам гарантировать безупречный результат. Мы осуществляем ремонт балконов под ключ без посредников и субподрядчиков.

Работы по ремонту балкона нельзя считать завершенными, пока не установлена надежная кровля. Работы по ремонту крыши балкона осуществляются одновременно с остеклением. Благодаря этому кровля и рамные конструкции становятся одним целым, а ремонт лоджии, цена на который рассчитывается индивидуально, превосходит все ожидания наших клиентов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Моющий пылесос для окон

Выбор окон при ремонте балконов и лоджий

ремонт балкона под ключНа сегодняшний день при ремонте балконов чаще всего используются пластиковые конструкции. Они очень практичны, не требуют специального ухода, смотрятся аккуратно и современно. А ремонт балкона (цена в нашей компании выгодно отличается от аналогичных предложений конкурентов) осуществляется при использовании профилей известных производителей, прошедшие тщательный контроль качества.

Самый недорогой способ остекления – с использованием алюминиевых профилей. Но данный вариант идеален только в том случае, если ремонт лоджий под ключ осуществляется с целью использования их в качестве летней веранды или кладовой. Дело в том, что алюминий не приспособлен для удерживания тепла в помещении.

Многим из тех, кто ищет информацию о ремонте балконов, в большей степени важна цена работ. Поэтому сообщаем для тех, кого интересует, сколько стоит сделать ремонт балкона в панельном доме, сообщаем: цена на работы зависит от многих факторов. Здесь учитываются и строительные материалы, и сложность работ, и количество задействованных специалистов.

S_kg6wcG_cA[/youtube]

Особенности ремонта лоджий

Ремонт лоджии под ключ должен осуществляться опытными мастерами. Отличие лоджии от балкона состоит в том, что ее можно эффективнее использовать в качестве дополнительной комнаты.

Любой ремонт балконов в Москве или лоджий предполагает определение дальнейшего предназначения такого помещения: именно от этого зависЯт стиль его оформления и выбор строительного материала для ремонта.

Лоджия, например, может использоваться как зимний сад, кладовая, продолжение прилегающей к ней комнаты и т.д.

Обычно данное помещение примыкает к жилой комнате. В таком случае можно оформить его в одном стиле с комнатой либо сделать его самостоятельным (обустроить в нем, к примеру, кабинет или комнату отдыха). Достаточно часто при ремонте балкона в хрущевке или любом другом доме предполагается ликвидация дверей, отделяющих балкон или лоджию их от комнат. Это позволяет создать эффект единого пространства.

Для остекления мы используем пластик и алюминий. При выборе материала необходимо учитывать желаемый уровень утепления и несущую способность ограждения. Утепление балконов требует серьезнейшего подхода: оно включает комплекс сложных работ, связанных с гидроизоляцией и укладкой теплоизоляционных материалов.

Для отделки балконов и лоджий мы используем деревянную вагонку, панели ПВХ и гипсокартон. Для устройства полов подходит линолеум, ламинат и ковролин. Один из важных этапов ремонта балкона – монтаж электропроводки. Только после установки розеток, выключателей и светильников балкон может стать уютной и комфортной комнатой. Мебель на балконах обычно устанавливается только самая необходимая – в основном, это компактные шкафчики и полки.

Ремонт лоджии своими руками

Практически все панельные дома оборудованы лоджиями, и про ремонт лоджий в таких домах вспоминают в последнюю очередь, когда в квартире ремонтировать-то осталось нечего. ]]>]]>

Хотя лоджия служит прекрасным дополнением к квартире и значительно расширяет ее, если сделать качественный ремонт лоджии, то она добавит до 12 квадратных метров к общей площади квартиры.

Начинать ремонт лоджии следует с пола, если решили заливать стяжку, если нет, то с потолка, потом идут стены и наконец окно. Если вы решили заливать полы лоджии, то остановимся на том, как заливать цементно-песчаным или другим раствором стяжку. Выравнивание пола, это часть процесса проведения ремонтных работ. Хотите положить плитку, паркет или ламинат?

Тогда без выравнивания пола при ремонте лоджии своими руками Вам не обойтись. Стяжка – это ровное покрытие из стройматериалов, которое подходит, для укладки на неё паркета, плитки или ламината, также как стяжка может служить как итоговое, законченное покрытие.

]]>http://subscribe/group/uchimsya-delat-vse-sami/4323480/]]>

]]>http://podcluch/remont-balkona.html]]>

]]>http://remdon/gallery/78-balcony-in-a-block.html]]>

Источник: http://kazap.ru/remont-balkona-v-panelnom-dome

Ремонт балкона в панельном доме своими руками (правила)

Балконы в панельном доме не отличаются особой привлекательностью. Чаще всего они открытые, не имеют практически никакой декоративной отделки. Использовать их можно только для сушки белья или хранения солений в осенний период, различных уже ненужных вещей. Но такую, казалось бы, бесполезную площадь можно превратить в уютную небольшую комнатку, где можно приятно отдохнуть, а лучше преобразовать лишние квадраты жилплощади в удобный рабочий кабинет.

Даже маленький вариант в панельном доме можно превратить в уютную комнату для отдыха или рабочий кабинет, используя современные отделочные материалы.

Такой ремонт — процесс довольно сложный, тут надо предусмотреть много нюансов, которые, в конечном итоге, оказывают влияние на качество и надежность всей конструкции.

:

Каркас

Начинать ремонт необходимо с осмотра состояния плиты и каркаса. И если плита в панельном доме может быть довольно прочной, то каркас в большинстве случаев рекомендуется полностью заменить на новый, отвечающий всем требованиям.

Использовать для этого следует металлический профиль, крепится который с помощью сварочного аппарата. Современные технологии дают возможность применения и облегченного стального профиля, отдельные части такого каркаса крепятся саморезами.

Второй вариант более предпочтителен для старого панельного дома, так как нагрузка от всей конструкции намного меньше, чем при традиционном ремонте.

Ремонт каркаса, точнее его реконструкция, проводится таким образом:

обследование состояния плиты;
расчет количества профиля для работы;
демонтаж старого каркаса;
монтаж нового каркаса, обеспечение его надежного крепления к стенам дома, наличия выносной части у краев с уклоном в 45 градусов;
удлинение крыши при помощи профиля, подготовка каркаса под установку пластиковых окон.

Особенности утепления

Минеральная вата отлично подходит для утепления: она хорошо удерживает тепло, поглощает звуки, устойчива к влажности и воздействию строительных растворов.

Теплоизоляция — это важнейший этап работ, без которого обойтись нельзя. Самым оптимальным вариантом является монтаж слоя утеплителя под внешнюю обшивку. Среди материалов, которые можно тут использовать, необходимо отметить минеральную вату, обладающую всеми требуемыми характеристиками. Но можно выбрать и полипропиленовые утеплители, которые также быстро и качественно укладываются своими руками.

Само утепление осуществляется таким образом:

рассчитывается необходимое количество материала, после чего нарезаются отдельные куски теплоизолятора для укладки;
вставлять утеплитель надо таким образом, чтобы между его отдельными кусками не оставалось зазоров и щелей. Дополнительно рекомендуется промазать все стыки герметиком либо задуть монтажной пеной;
дополнительно рекомендуется своими руками сделать второй слой теплоизоляции, который укладывается во внутренней обрешетке лоджии.

Работы с полом и окнами

Устройство пола состоит из нескольких этапов: монтаж каркаса, утепление, монтаж фанеры и напольного покрытия.

Для устройства пола понадобятся деревянные лаги, между которыми укладывается утеплитель. Сверху на них затем монтируется слой фанеры. Лоджия в таком случае получается очень теплой, на такой черновой пол можно укладывать любое напольное покрытие, включая керамическую плитку, ковролин, натуральную деревянную доску.

Для лоджии чаще всего используют окна ПВХ, которые обладают всеми необходимыми качествами. Они не только обеспечивают дополнительное утепление, столь важное именно для такого помещения, но и звукоизоляцию, красивый и стильный внешний вид. Ремонт с применением таких окон не занимает много времени.

Внутренняя обшивка

Внутренняя отделка для лоджии панельного дома может быть самой различной. Тут все зависит от того, какой именно результат необходим. Если требуется обычный балкон и его утепление, то есть он не будет использоваться в качестве кабинета или продолжения полезного жилого пространства, то можно приобрести для отделки деревянную или пластиковую вагонку. Такой будет выглядеть очень привлекательно. Сделанное утепление позволит комфортно находиться на нем даже зимой.

Ремонт для обычного многоквартирного панельного дома — это сложный и часто длительный процесс, который требует соблюдения многих деталей. Это не только утепление и внутренняя отделка, но и реконструкция каркаса, его предварительное обследование.

Балкон — это выносная конструкция, которая оказывает определенные нагрузки на стену здания. Поэтому материалы для каркаса надо выбирать очень тщательно. Идеально для этого подходят профильные металлические трубы, легкие стальные конструкции, которые легко можно собрать и своими руками.

После этого можно браться за внешнюю обшивку, утепление, установку окон.

Источник: http://www.ristroy.ru/info/remont-balkona-v-panelnom-dome-svoimi-rukami.html