Демонтаж оконных блоков

Технология демонтажных работ

демонтаж оконных блоков

Рабочие инструменты:

  • болгарка,
  • перфоратор,
  • ломик,
  • щетка для уборки мусора,
  • совок,
  • для мусора.

Современный демонтаж стен, перегородок и целых конструкций в строении представляет собою высокотехнологичный процесс, включающий в себя два этапа:

  • Подготовительный.
  • Основной.

На подготовительном этапе исполнитель должен получить от заказчика полный пакет проектной документации и чертежей, в который должна также входить составленная рабочая смета, план подземных коммуникаций, ППР и подписанный наряд на проведение работ по демонтажу. С документацией необходимо ознакомить весь инженерно-строительный персонал, привлекаемый к выполнению демонтажных работ. Также требуется провести инструктаж по технике безопасности во время таких работ.

Что входит в подготовительный период демонтажа

  • Тщательный осмотр помещений, предназначенных к демонтажу;
  • Внимательное изучение технического задания, формулирующего условия выполнения таких работ;
  • Выбор и разработка технологий для проведения демонтажных работ на конкретном участке;
  • Отключение всех имеющихся инженерных коммуникаций в зоне демонтажа;
  • Оборудование места работы специальными лесами, бункерами, строительными рукавами-мусоропроводами, подмостями и другим необходимым для демонтажа оборудованием. Также необходимо наладить систему вывоза строительного мусора с объекта.
  • Выбор оснастки для временного крепления необходимых рабочих конструкций;
  • Монтаж и безопасное подключение временных инженерных коммуникаций к месту работы.

Этапы основного периода

  • Демонтаж отдельных конструкций и элементов, не соединенных друг с другом. Элементы, не соединенные друг с другом, снимаются, сортируются и складируются специальным образом. Также осуществляется разрушение и последующее разрыхление монолитных конструкций, которые выполнены из железобетона или природного камня;
  • Проведение сортировки оставшихся от демонтажа материалов и элементов строения, оборудования инженерных и иных коммуникаций, последующее складирование и транспортировка в указанное заказчиком место;
  • Подготовка места для проведения последующих монтажно-строительных работ.

В ходе демонтажа осуществляется удаление старых негодных конструкций, инженерных коммуникаций и иных элементов строения, дальнейшее использование которых стало невозможным по техническим причинам.

Персонал должен создать в ходе выполнения демонтажных работ место для установки новых конструкций или инженерных коммуникаций и иного оборудования. Только после полного завершения демонтажных работ можно будет начать установку новых элементов и нового оборудования.

Разборке подлежат дорогостоящие напольные покрытия хорошего качества, инженерное оборудование, находящееся в рабочем состоянии, иное оборудовании типа печей, встроенной мебели и осветительных приборов.

Основные этапы демонтажа полов различных типов

Дощатые полы

Демонтаж дощатых полов начинается с удаления плинтусов. После этого снимать доски. Начинать работу надо с самого удаленного от входной двери участка. Если предполагается использовать половые доски вторично, то нельзя нарушать схему укладки досок. Для ее сохранения производится маркировка каждой доски специальными символами. После снятия лаг убираются и инвентарные деревянные настилы, установленные на половые перекрытия.

Паркет

Также разбираются и паркетные полы. Очень тщательно должны маркироваться гребни и шпунты паркетного пола, чтобы потом проще было собрать напольное покрытие снова.

Демонтаж щитового паркета начинается с места открытого крепления. В том случае если крепление произведено при помощи шурупов, то нужно сначала открутить крепеж. Если паркетный пол состоит из самостоятельных паркетных клепок, то разбор покрытия начинается со среднего ряда. Основание из досок в этом случае разбирается по схеме разборки дощатых полов.

Снятие линолеума начинается с демонтажа порогов из металла или пластика. Затем полотно линолеума отрывается от пола и скатывается в рулон.

Удаление стяжки

Демонтаж старой стяжки производится в случае ее полного или частичного разрушения. Также удаление происходит в том случае, если старая стяжка неровная и не отвечает современным стандартам шумоизоляции. Для удаления бетонного слоя с полового перекрытия используют специальные пневматические бетономолоты, болгарки, перфораторы различного типа и другой отбойный инструмент.

В этом случае очень важно не задеть проложенную в строении электропроводку. Согласно современным строительным технологиям, используемым при строительстве жилых домов, электропроводка для нижнего этажа прокладывается под стяжкой верхнего этажа. Обычно их прячут в гофру или в ПНД-изоляцию. Перед началом демонтажа в таких местах требуется внимательно изучить строительную документацию и найти место прокладки электропроводки.

Демонтаж окон

Удаление старых оконных блоков должно начинаться с оконных переплетов. Они должны сниматься вместе с форточками. Перед снятием конструкции отрывают гвоздодером от оконной рамы или выкручивают шурупы. Все зависит от состояния оконной конструкции и типа крепежа.

С оконных переплетов снимается стекло и установленные на них приборы, типа кондиционеров. Для снятия используются специальные переносные верстаки, на которых удобно работать. Складирование снятого стекла производится в вертикальном положении в специально подготовленные ящики, защищающие стекло от повреждения.

После того как будет завершен демонтаж оконных переплетов, работники приступают к снятию откосов. С них перед этим сбивают старую штукатурку. Только после этого приступают к снятию подоконников.

Оставшийся в оконном проеме прислонный оконный блок отжимают при помощи лома от крепежа и наклоняют вовнутрь помещения, осторожно укладывая на пол.

Если производится демонтаж заложенных кирпичом оконных проемов, то работы начинаются с разборки внутренней кладки. Это сложный монотонный процесс, требуемый больших физических усилий от персонала. Перед разборкой самого оконного блока необходимо установить степень его пригодности к вторичному использованию. Если блок пришел в негодность полностью, его следует разрушить.

Демонтаж дверей

Разборка дверной коробки начинается с демонтажа фурнитуры и стекол с дверного полотна. После полного удаления всех этих элементов снимается с петель само дверное полотно. Перед его демонтажем снимаются дверные наличники с внутренней стороны.

После этого дверную коробку нужно раскрепить при помощи досок или специальных планок. 2 доски вбиваются в коробку под наклоном в 45 градусов в верхние углы коробки. Третья доска устанавливается в горизонтальном положении внизу дверной коробки.

С помощью лома или гвоздодера коробка после раскрепления отделяется от стены и вытаскивается из дверного проема. Если это потребуется, можно удалить наличники с наружной стороны дверного проема.

При проведении демонтажа в старых домах, а также при разборке металлических и полимерных оконных конструкций необходимо выполнять специальные рекомендации. В этом случае используются специальные газорезные и отрезные машины. Их следует до начала демонтажа доставить на место проведения работ.

Последним этапом демонтажных работ является уборка мусора и пыли с оконного или дверного проема. Весь строительный мусор укладывается в мешки и уносится из помещения.

Демонтаж внутренних перегородок

В строительных технологиях принято выделять два типа межкомнатных перегородок: несущие и ненесущие. Ненесущие конструкции выполнены из тонких бетонных плит, газосиликатных или пазогребневых элементов. Такие перегородки разбираются частями и складируются на полу.

Прежде чем начать демонтаж внутренних перегородок в помещении, необходимо провести заклейку окон.

Разборка несущих перегородок должна проводиться осторожно. От этого будет зависеть состояние всей конструкции здания. Часто для создания арок или при расширении дверного проема производят частичный демонтаж несущей перегородки. В этом случае обязательно нужно провести укрепление несущей стены. Полный демонтаж несущих перегородок никогда не производится.

В начале демонтажных работ несущих перегородок необходимо проверить общее состояние здания и получить разрешение на проведение демонтажных работ в архитектурном комитете города.

Частичный демонтаж проводится при помощи болгарки, которой выпиливают проем нужного размера. Все цифры должны быть приведены в проектном документе, которым руководствуются рабочие. Между увеличенным проемом вставляются уголки из металла, которые свариваются в местах стыка. Это же делается и с обратной стороны стены.

После укрепления несущей стены производится измельчение перфоратором или болгаркой кусков на выделенной площади. Работы должны вестись сверху вниз. Для защиты и усиления металлических уголков после выполнения проема под арку делается инъекция сварного шва и покраска уголков. Для инъекции шва проводят штробление стены, расположенной между горизонтальным и вертикальным перекрытием, и в образовавшийся проем заливают рабочий раствор.

Для безопасности и сохранности потолочных перекрытий нижних этажей в места проведения демонтажа укладываются доски. Это не даст нарушить потолочный шов на нижнем этаже тяжестью падающих бетонных конструкций.

Разборка перегородок проводится только после того как проведен демонтаж инженерных коммуникаций. Перед проведением демонтажа несущих перегородок следует еще раз обследовать строение.

Разбор не несущих перегородок, сделанных из блоков

При наличии в такой перегородке дверного проема демонтаж должен начинаться сверху от дверного проема. Сначала следует расшить стык потолочного перекрытия и стены. Только после этого начать выбивать блоки. Пи этом необходимо двигаться по ходу кладки – горизонтально или по типу лесенки. Это обеспечит безопасность работника.

Не несущие панели из железобетона также разбираются с верхней части. При этом для распила арматуры железобетонных перегородок нужно использовать болгарку.

Очистка стен от старых обоев производится специальным меховым валиком, который хорошо намочен водой. С его помощью обои смачивают водой. Наносить воду нужно в несколько приемов, чтобы старые обои лучше пропитались. Удалив слой обоев, можно приступать к удалению слоя старых газет таким же способом. В конечном итоге должны остаться полностью «голые» стены.

Демонтаж декоративной штукатурки также производиться с помощью смачивания стены. После этого старый слой штукатурки удаляют шпателем.

НЕЛЬЗЯ!

Начинать демонтаж без получения разрешения от контролирующих архитектурных органов .

Специфика проведения работ по демонтажу

Все работы такого типа начинаются только после полного согласования всей проектной документации. Демонтаж стяжки пола должен проводиться очень внимательно, чтобы не нарушить проложенный в полу электрокабель, обеспечивающий потолочное освещение на нижних этажах в новостройках. Его повреждение затянет проведение строительных работ и увеличит их общую стоимость.

Проводя демонтаж канализационной системы, следует закрывать отверстия горловин стояков канализации.

Проверка качества выполненного демонтажа

Половые перекрытия должны быть полностью освобождены от старых стяжек. Дверной или оконный проем должен быть полностью очищен. Все работы должны быть выполнены строго по составленному и подтвержденному проекту.

В перекрытиях не должно образовываться трещин после демонтажа.

Источник: http://evdom.ru/remont/technology-repair/demontazhnye-raboty/

Демонтаж подоконного блока

На сегодняшний день достаточно популярный вариант «ремонта» – это объединении лоджии (балкона) с кухней или жилой комнатой. Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства.

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. 3.

1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Заметим, что в чистом виде согласовать присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне НЕВОЗМОЖНО, поскольку законом предписана необходимость разграничения холодных и теплых зон.

Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку (французское окно). Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным.

Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:

  • продажей или сдачей жилья в аренду;
  • оформлением квартиры под залог.

Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Деревянные окна как выбрать

Следовательно, чтобы реализовать проект по демонтажу подоконной зоны, не выходя за рамки Закона, вам придется установить прозрачные раздвижные двери (так называемые «французские окна»), которые послужат не только изоляцией помещения, но и сохранят прежнюю нагрузку на систему отопления.

Существует два варианта установки перегородки:

  1. На постоянной основе.
  2. Временный монтаж (лишь на момент проверки).

Но вы должны понимать, что убрав подоконную часть и установив перегородку, вы все же не избавляете себя от необходимости качественного утепления присоединяемого помещения.

Тонкости демонтажа

Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.

А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

Обратите внимание, что в монолитных домах (новостройках) неохотно дают разрешение на демонтаж подоконной стены, если речь идет о фасаде здания, ведь подобные изменения «ухудшают» весь облик здания, а изначально для каждого дома продумывается индивидуальный дизайн фасада, который в будущем не должен подвергаться каким-либо изменениям.

Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими.

Но и тут есть свои тонкости: частичный снос не несущей стены разрешается только тогда, если ваша собственность находится не выше 7-го этажа. Это правило обусловлено противопожарной безопасностью. В панельном доме расширение дверного проема на балкон запрещено, поскольку нарушается целостность навесной панели.

Если же это кирпичный дом, то снос надоконной перемычки и боковых простенков также чаще запрещен, так как в большинстве случаев наружные стены такого дома являются несущими.

В любом случае, приняв решение видоизменить свое жилище, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим доступ СРО, во избежание проблем и лишних затрат.

Категорические запреты

Согласно Закону демонтаж подоконного блока в панельных домах, которые возводились после 2006 г, недопустим, поскольку может привести к непредвиденным и даже трагическим последствиям. Причина этому – использование специальной технологии, которая предотвращает прогрессирующее обрушение, где участвует и подоконный блок.

Придется забыть и о демонтаже дверного порожка. Это табу распространяется на все виды домов (будь то монолитный, кирпичный или панельный дом). Исключений здесь нет, и не может быть.

Подобный запрет объясняется следующими причинами:

  • во-первых, в кирпичных домах порожек служит своеобразным противовесом и призван удерживать балконную плиту;
  • во-вторых, порожек может выступать неотъемлемым элементом несущей конструкции, поэтому его демонтаж недопустим;
  • в-третьих, удаление порожка в панельных домах приводит к нарушению жесткости наружной навесной панели, а также влечет за собой промерзание плитного перекрытия.

Проектировщики обращают внимание и на другую функцию порожка: он способствует уменьшению концентрации противоположных температур, поскольку служит неким барьером в точке схождения теплого и холодного воздуха.

Также в некоторых случаях можно столкнуться с запретом на демонтаж подоконного блока в кирпичном доме, так как он может удерживать балконную плиту, защемляя ее. Поэтому перед проведением каких-либо работ важно проконсультироваться со специалистами! Что касается демонтажа подоконного блока в монолитном доме, то он возможен при условии сохранения порожка и соблюдении всех правил.

Стоимость услуги согласования демонтажа подоконного блока рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена может варьироваться в зависимости от типа дома, где находится квартира, толщины стен, района, в котором находится собственность и других условий.

Вывод:

Снос подоконного блока и объединение балкона с жилым помещением или кухней (как и любого другого холодного помещения с теплым) ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Оптимальное решение – «визуальное» объединение: снос подоконного блока с последующей установкой распашных дверей (французской перегородки). Других вариантов реализации подобной перепланировки НЕТ.

Как объединить кухню и комнату

Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты? Ответ однозначен: НУЖНО,
Читать дальше

Куда и как можно перенести санузел

Чтобы перенести санузел для жителей многоквартирных домов, необходимо получить соответствующее разрешения и согласовать все изменения с Жилищной инспекцией. И только после этого можно начинать
Читать дальше

Согласование перепланировки

Согласование проекта перепланировки помещения – это неотъемлемый процесс любых ремонтных работ, влекущих за собой изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ.
Читать дальше

Источник: https://pereplan-one.ru/stati/demontazh-podokonnogo-bloka.html

Сколько стоит демонтаж оконного блока

Сколько стоит демонтаж оконного блока

Чтобы установить новые оконные блоки в квартире, необходимо позаботиться о демонтаже старых, и сделать это качественно. Эта процедура довольно трудоемкая, которая требует специальных навыков и знаний. Важно знать где сделать распил и как, и какое оборудование использовать.

Понимая это большинство хозяев, обращаются за помощью в специализированные компании. Но перед тем как обратиться в одну из компаний за помощью, вы должны узнать сколько стоит демонтаж оконного блока. И ниже мы приведем вам средние цены на рынке и расскажем, как проходит сам процесс.

В каждой солидной компании должен быть весь необходимый для осуществления процедуры инструмент. Чаще всего используют электро резчик К 3000, который прорезает стены на 40 сантиметров с одной стороны. С его помощью можно легко выпилить проем под окно.

Еще на этапе заключения договора на демонтаж оконных блоков, необходимо заранее обговорить и добавить в договор соответствующие пункты. Если получится что после демонтажа окна, замерщик допустил ошибку, то компания должна исправить все ошибки за свой счет.

Вы должны понимать, что если вы планируете сделать демонтаж самостоятельно, это особенно опасно как для вас, так и для всех окружающих. Ведь нечаянно вы можете уронить окно вниз или разбить стекло, в результате чего оно может треснуть и упасть прохожим на голову.

Если вы планируете выполнить демонтаж окна и применять его в будущем на даче, то важно работать особенно осторожно. И самостоятельно произвести такую работу будет крайне сложно.

Особенности демонтажа оконных блоков

Задача по расширению оконного блока ставится, как правило, в ходе перепланировки. В таких случаях нельзя обойтись без специалистов, так как подоконный блок часто находится на несущей стене здания. Правила его демонтажа требуют регламентируемого порядка и разрешения местных органов. Специалист должен ознакомиться с проектом зданий, а также ее конструкцией, чтобы точно знать, можно ли проводить демонтаж оконных блоков.

Как правило, демонтаж таких оконных блоков понадобится при замене старых пластиковых или деревянных окон. Стандартность демонтажа определяется следующими факторами:

  • конструкция и тип здания;
  • сохранность целостности отделки;
  • материал демонтируемого объекта.

Стандартный демонтаж заключается в освобождении оконных проемов от разных конструкций с раздельными или одинарными коробками. Опытные специалисты сделают все, сохранив проем окна практически невредимым. Если вы не сделаете этого, то вы обязательно столкнетесь с проблемой установки новых окон.

Нестандартный демонтаж окон включает извлечение конструкций с сохранением их целостности, а также целостности отделки. Обычно работы по демонтажу окна занимают около часа. Если откосы нуждаются в выравнивании, специалисты их складывают. Если окна оборудованы решетками, которые осложняют процесс демонтажа, мастера при необходимости смогут их демонтировать.

Демонтаж оконного блока проходит в следующей последовательности: глухие стекла, створки, оконная рама. Напоминаем, что стекло считается достаточно дорогим вторичным сырьем.

Сколько стоит демонтаж оконного блока: средние цены на рынке

Наименование услуги Цена в рублях за штуку
Демонтаж оконных блоков 525.00

Во время работы мастера используют профессиональную аппаратуру, наличие которой позволяет выполнить демонтаж любой сложности.

Их аппаратура высокоточная и современная. Все работы осуществляются строго по технологии и подразумевают соблюдение трудового законодательства.

В случае необходимости специалисты предоставляют гарантии и проведут бесплатные консультации, а менеджеры отвечают за правильно оформленные договора.

Прежде чем начать работу, нужно рассчитать смету и провести детализацию предстоящих работ. После демонтажа, специалисты удалят остатки конструкций и вынесут мусор, образовавшийся во время работы. Быстро и правильно выполненные работы по демонтажу, позволяют существенно сэкономить время, обеспечить комфорт и безопасность.

Источник: http://remontik.org/smeta-na-remont/skolko-stoit-demontazh-okonnogo-bloka/

Демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконного блока- разрешение.

Данный тип перепланировки встречается довольно часто при ремонте квартир и нежилых помещений. Рассмотрим несколько его особенностей.

С точки зрения закона снос подоконного блока требует получения соответствующего разрешения с предоставлением проекта перепланировки в  соответствии с пунктом 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Иными словами, необходимо согласовать такую перепланировку.

В большинстве случаев подоконный блок не относится к несущим конструкциям здания, то есть его демонтаж не повлияет на работу здания в целом и безопасность его эксплуатации. Однако для отдельных типов домов есть свои особенности.

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

В панельных домах до 2007-ого года постройки снос подоконного блока выполнить и согласовать возможно. Он является не несущим и его ликвидация никак не повлияет на функционирование здания.

Однако в панельных домах после 2007-ого года возведения, автором которых является проектный институт МНИИТЭП (а это около 90% типовых серий в Москве), ликвидировать подоконный блок нельзя.

Авторы дома объясняют это тем, что данное мероприятие нарушает, по их словам, защиту здания от прогрессирующего разрушения, а без согласия автора проекта дома демонтаж согласовать невозможно.

Снос подоконного блока в других типах домов

В монолитных домах демонтаж подоконного блока можно выполнять абсолютно безболезненно и законно, так как он является не несущим. В кирпичных же зданиях подоконный блок в редких случаях может участвовать в защемлении балконной плиты.

Поэтому в этих домах советуем не выполнять демонтаж подоконной части без консультации специалиста. Иначе могут возникнуть большие проблемы. Для всех типов домов чиновники для своей подстраховки могут согласно пункту 4.

7 Приложения 3 уже упомянутого постановления могут запросить заключение от автора проекта дома о возможности и безопасности осуществления демонтажа подоконной части.

Иногда Жилищная инспекция идет навстречу и запрашивает данное заключение не от проектировщика дома, а от любой организации, имеющей соответствующее разрешение на его выполнение. Это позволяет сэкономить значительные средства. И в том и другом случае, инженеры обычно дают своё согласие на данный тип перепланировки за исключением редких уже упомянутых случаев в кирпичных домах.

Сопутствующие мероприятия при демонтаже подоконного блока

Помимо демонтажа подоконного блока собственники часто хотят произвести и снос порожка. К сожалению, это возможно не во всех случаях. В монолитных домах данное мероприятие допустимо практически всегда, ибо в них порожек не выполняет никаких конструктивных функций.

В кирпичном доме возможность демонтажа порожка зависит опять же от узла опирания балконной плиты, и должна определяться соответствующим специалистом. В панельных домах снос порожка запрещён.

Данное мероприятие нарушает жесткость ограждающей панели, а также вызывает промерзание стен и перекрытия в нижерасположенной квартире.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Расширитель для окон пвх

Пример перепланировки с демонтажом подоконного блока

Также в дополнение к сносу подоконного блока часто хотят расширить и сам проём в наружной стене. В монолитных домах это осуществить наиболее просто, так как часто наружные стены там являются не несущими или частично не несущими и выполнены в виде трёхслойных конструкций, к примеру, из пеноблоков, минваты и штукатурки.

В таких случаях расширить проём возможно, но на это опять таки же необходимо получить в первую очередь согласие автора дома. Главное при таких мероприятиях не затрагивать монолитные несущие пилоны, которые могут быть частью наружной стены.

Также ещё одним условием является тот факт, что в квартире, расположенной выше 5-ого этажа,  должен быть хотя бы один балкон или лоджия с противопожарным простенком длиной не менее 1200 мм. В панельных домах такие расширения проёмов запрещены, потому что это невосполнимо уменьшает жесткость ограждающей панели.

В кирпичных домах такое расширение встречается редко, бывает возможно, но очень трудозатратно, потому что наружные стены этих зданий чаще всего являются несущими. Поэтому расширение потребует проведения соответствующих расчетов, разработку сложного проекта усиления, осуществления дорогостоящего ремонта и так далее.

Также при демонтаже подоконного блока часто хотят осуществить присоединение балкона или объединении лоджии с комнатой. Подробнее об этом можно прочесть в соответствующих статьях.

Будьте внимательны и осторожны при демонтаже подоконного блока.

Источник: http://resog.ru/demontazh-podokonnogo-bloka/

Демонтируем подоконный блок

Демонтируем подоконный блок

При перепланировке квартиры чаще всего устраивают совмещенный санузел, проем в несущей стене или демонтаж и возведение новых перегородок.

Но кому не хочется внести в интерьер квартиры особую изюминку и, скажем, соединить кухню и гостиную или балкон и жилую комнату.

Поскольку соединить балкон или лоджию с комнатой не получится без демонтажа подоконного блока, то темой нашей статьи станет именно это мероприятие — мы поговорим о перепланировке с демонтажем подоконного блока и нюансах процесса.

В каких случаях разрешается сносить подоконный блок

Сразу отметим два момента: во-первых, полностью соединять балкон или лоджию с комнатой нельзя, во-вторых, существует масса требований и ограничений, про которые нужно помнить если вы планируете перепланировку с соединением комнаты и балкона.

Например, снос подоконного блока в большинстве случаев разрешается производить, но при условии, что не затрагивается так называемый «порожек», то есть нижняя часть стены, разделяющей комнату с балконом.

Демонтаж подоконного блока в кирпичном доме или в некоторых сериях панельных домов может повлечь обрушение балкона, поскольку именно «порожек» удерживает балконную плиту, а также он выполняет теплоизолирующую функцию, так как весь холодных воздух собирается снизу.

Отметим только, что в кирпичных и монолитных домах можно демонтировать этот порожек, а вот в домах панельных он относится к несущим конструкциям.

Нельзя также сносить или уменьшать участок стены над оконно-дверным проёмом и расширять сам проём.

Запрещено объединение без разграничивающей перегородки, поскольку балкон и лоджия считаются «холодной» зоной, а следовательно, отсутствие «буфера» ухудшит теплосберегающие свойства внутреннего помещения во время отопительного сезона.

Поэтому, после сноса подоконного блока, необходимо установить остеклённые перегородки, или полностью стеклянные раздвижные двери, которые называются «французскими» (и, кстати, являются наиболее популярным вариантом). 

Также стоит упомянуть радиаторы отопления – они, как правило, находятся под окном и, после сноса подоконного блока, производят зачастую демонтаж и монтаж не на соседнюю стену а на балкон или лоджию.

А по строительным нормам и правилам, выносить радиаторы за пределы комнаты запрещено. Поэтому в таких случаях нужно переносить радиаторы ближе к стояку отопления.

Нельзя устраивать на балконах и лоджиях «тёплые» полы, причем касается это как электрических теплых полов так и работающих от общедомовой системы отопления. 

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока, фото:

Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока

Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока проводится на основании проекта перепланировки и технического заключения.

И проект перепланировки и техническое заключение вы можете заказать в частной проектной организации, в том числе и нашей компании, однако обратите внимание на наличие у такой компании допуска СРО.

Помимо согласования технических составляющих необходимо получить разрешение архитектурно-планировочного управления, так как остекление балконов или лоджий при объединении с комнатами меняет внешний вид здания.

Проектная документация для согласования, фото:

Проект перепланировки нужно подать вместе с другими документами на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая вынесет решение по вашему заявлению в течение 45 дней и ответит либо разрешением на перепланировку либо отказом.

Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года. Если же строительная бригада не будет укладываться в установленные сроки, то разрешение можно продлить еще на месяц, для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию.

«Просроченная» перепланировка квартиры приравнивается к незаконной и вам потребуется собирать все документы заново.

Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Согласно народной мудрости шила в мешке не утаить и то же можно сказать о незаконной перепланировке.

Провести ее не привлекая внимания соседей — задача невыполнимая, а при выявлении нарушения со стороны Мосжилинспекции вам выпишут штраф и постановление узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт.

 Узаконить перепланировку с демонтажем подоконного блока получается не так и часто, потому рекомендуем следовать установленному порядку согласования и не обрекать себя на бумажную волокиту и финансовые траты в будущем.

В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки — мы готовы помочь вам с решением этих проблем, в том числе и узаконить перепланировку. Пишите нам или звоните по этим контактам.

Источник: http://gsps.ru/poleznoe/snos_podokon_bloka.php

Демонтаж оконных блоков

Демонтаж оконных блоков

Помогите расценить Демонтаж оконных блоков деревянных с отбивкой откосов в стенах из кирпича и бетона, только количество окон неизвестно, только объем

ФЕРр56-01-01 и можно добавить ФЕРр56-02- и ФЕРр56-03- А по объемам работ тут идет в штуках и по дефектной ведомости тогда берете.

в этом вся и проблема я тоже взяла эту расценку демонтаж коробки, но они в письменном виде написали замечание что в дефектной ведомости четко указаны физ объемы в м2 и откуда взялись штуки непонятно)))Добавлено (20.01.2010, 13:15)———————————————еще такой вопрос: дальше устанавливаю новые оконные блоки деревянные, а что в расценке блоки не остекленные, заказчик пишет что не взято остекление 100%

Пересчитать надо ваши метры в штуки по расценке. Ведь Вы знаете размер окон?

в том то и дело что нет таких данных и давать их никто не собирается

Я считаю, что применить на демонтаж окон расценку монтажную с коэффициентом 0,8 некоректно, так как есть прямая расценка в ремонтнике.

и подскажите термин расстекление это смена стекол или демонтаж?

Демонтаж

Объясните пожалуйста, ужно ли добавить работу по остеклению

А какая у Вас расценка на окна без остекления?

ФЕР10-01-027-02Добавлено (20.01.2010, 13:48)———————————————есть еще такая позиция: установка дверных блоков из алюминиевого профиля в 9м сборнике есть окна и витражи, как расценить не знаю и время на исправление ошибок 15 минут осталось)))))

Если окна деревянные то по 10-му, Если ПВХ то в ФЕР есть прямые расценки. А в расценке что Вы указали ресурс «Блоки оконные с двойным остеклением со спаренными створками двустворные, с форточной створкой ОС 18-13,5, пл.2.32 м2; ОС 18-15, пл.2.59 м2» я так понимаю с остеклением уже идет.Добавлено (20.01.2010, 15:35)———————————————чтото форум откатило вроде как Вариант установки алюминиевых дверей еще 10-04-013-02

Разговор о дверях перенесен в отдельную тему. так пугать не надо особенно под конец рабочего дня Думал схожу с ума или форум откатывает

Вот нашла в тех. части ФССЦ п.12 что сметные цены не учитывают стоимость и затраты по установке стекол. Вопрос: как мне расценить остекление?

А вы будете покупать окна без стекол? В расценке идет стоимость готовых окон с остеклением, их только смонтировать надо.

Помогите пожалуйста, при снятии подоконных досок (изм. в 100м2) это объем оконного проема или самой доски?

Kareniina, м2 подоконника а в 10 при установке — м2 проема

Спасибо большое

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какую применить расценку на демонтаж стекол в промышленном здании (именно стекол, а не блоков)

123фис, только если примениться к замене стекол

Т.е можно взять расценку на замену стекол применительно и выкинуть оттуда материалы? Вообще заказчик просит заменить имеющееся остекление на «остекление» из поликарбоната, но также требует, чтобы расценки на демонтаж и установку были отдельно, мы ему предлагали взять расценку на замену остекления и поменять материалы-не соглашается.

да, обозвать «снятие стекол». Взять расценку на остекление. И ждать, что не понравится заказчику в такой «химии».

Большое спасибо!

Источник: http://400days.ru/info2.php?ID=24931

Демонтаж окон и оконных блоков

Вы хотите установить новые пластиковые окна? В таком случае, вам потребуется разбор старых оконных блоков и решеток. Компания “Параллель” оказывает спектр качественных услуг, включающий в себя:

  • собственно сам демонтаж,
  • уборку всего строительного мусора,
  • упаковку мусора в мешки, коробки и его вынос из квартиры, подъезда независимо от этажности здания,
  • погрузку строительных отходов в транспортное средство, либо в контейнер, предоставленный нашей компанией,
  • вывоз мусора на санкционированную свалку, его утилизация.

Все работы будут проведены с минимальным количеством шума и пыли.

Цены и стоимость

Характер работы Стоимость Минимальный заказ
Разборка 550 руб/шт 4900 рублей
В цену входит: необходимый инструмент, демонтажные работы, подготовка мусора к выносу.Не входит: утилизация.*Ставка применяется для демонтажных работ во всей квартире.

Заказать услугу

Остались вопросы о том сколько стоит снос? Звоните нашим менеджерам и заказывайте расчет! Наши расценки действительно низкие!

Какие виды окон мы демонтируем:

  • Пластиковые;
  • Алюминиевые:
  • Деревянные;
  • Балконные;
  • Металлопластиковые.

Особенности демонтажа оконной коробки

Такое мероприятие, как демонтаж старых деревянных конструкций и решеток, требует именно профессионального подхода.

Когда осуществляется работа лицами, не имеющими профессиональных навыков и набора специальных инструментов, результат может оказаться непредсказуемым.

Дело в том, что при использовании таких подручных средств, как кувалда и монтировка, стена буквально рассыпается у вас на глазах. В этом случае, стоимость разборки может приблизиться или даже значительно превысить цену самой оконной конструкции.

Демонтаж оконных откосов

Качественная работа во многом определяет долговечность новых элементов, при дальнейшей эксплуатации.Работы, в основном, направлены на достижение прямолинейной поверхности и связаны с удалением старой краски или обработкой рыхлых, шероховатых участков. Опыт специалистов компании «Параллель» показывает, что применение малярного скотча для защиты оконной фурнитуры, при выполнении данного вида работ, просто необходим.

Независимо от вида отделочного материала, будь то штукатурка, пластик или листовой гипсокартон (ГКЛ), демонтаж откосов окажет первостепенное влияние на качество итогового результата. В свою очередь, это отразится на уровне шума в помещении, обеспечении теплоизоляции и герметизации монтажных швов. Кроме того, самодеятельность может привести к увеличению штукатурных работ или некорректной установке пластиковых профилей.

Три причины обратиться к нам

Источник: http://utilizatsiya-mebeli.ru/demontazh-okon-i-okonnykh-blokov

Согласование демонтажа подоконного блока

При разработке проектной документации на перепланировку, представляемой на рассмотрение в Мосжилинспекцию, в большинстве случаев ее необходимо сопровождать техническим заключением о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки.

Если мы обратимся к московскому жилищному законодательству, а точнее, к Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции 840, то в п. 3.7 Приложения 3 мы найдем обоснование этому.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Саморезы для пластиковых окон

Здесь сказано:

Если проект перепланировки не относится к типовым, то в его состав должно входить техническое заключение о возможности производства планируемых работ.

Вариантов два:

Первый: Несущие конструкции не затрагиваются — разрабатывать данное заключение имеет право любая проектая компания имеющая допуск СРО (в том числе и наша). О стоимости технического заключения на перепланировку вы можете узнать вот на данной странице.

Второй: Несущие конструкции затрагиваются — автор проекта дома. Обычно это государственный проектный институт, такой как ОАО МНИИТЭП, ОАО Моспроект.

Если же автор проекта дома уже не существует, или здание относится к исторической застройке, заключение оформляет отобранная властями г. Москвы организация, которой в настоящее время является ГУП МосжилНИИпроект.

Он разрабатывает технические заключения для домов старого фонда или новых домов, чей автор прекратил свое юридическое существование.

Если же перепланировка делается на основании типового проекта, или без разработки проектной документации, техзаключение для нее предоставлять не требуется.

Оно требуется, когда есть необходимость узаконить перепланировку, выполненную без решения о согласовании. Согласно п.18 Приложения 1 ППМ 508, для получения акта о завершенной перепланировке, вам понадобится техническое заключение «о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения». Согласно п.19 Приложения 1 ППМ 508, оформлять его должен автор проекта дома. В этом случае проект перепланировки квартиры оформлять не требуется.

Такое заключение призвано выяснить, соответствуют ли проведенные мероприятия жилищному законодательству и нормативным регламентам, а также выявить возможные нарушения жилищного законодательства и нормативных регламентов в сфере перепланировок.

При согласовании перепланировки по проекту получение новых документов БТИ — в подарок!

По квартирам больше 100 м2 — 15% на согласование

При согласовании квартир в новостройках скидка на проект — 15%

Телефоны:

Источник: http://art-exp.ru/soglasovanie-demontazha-podokonnogo-bloka/

Демонтаж подоконного блока: согласование

Демонтаж подоконного блока: согласование

В типовых квартирах бывает так, что стандартной жилой площади оказывается мало, и поэтому многие пытаются объединить лоджию или балкон с комнатой. Однако в данном случае существует ряд ограничений, согласно которым это бывает невозможно осуществить. Полное объединение запрещено. Необходимо устанавливать на место демонтированного подоконного блока, окна и двери стеклянные перегородки во всю величину комнаты. Это необходимо, чтобы отделить холодную зону от остальной квартиры.

Что нужно, чтобы подготовиться к созданию проекта для сноса подоконного блока

Для начала необходимо спросить в жилинспекции о том, возможна ли подобная перепланировка именно в вашем случае. Дело в том, что не во всех домах разрешено сносить подоконные блоки, так как это может привести к обрушению конструкций здания.

Сотрудники жилинспекции проконсультируют вас и по вопросам сбора документов в случае, если демонтаж блока допустим.

Отметим, что подготовительные работы (создание проектной документации, технического заключения) и сам процесс ремонта должен осуществляться компетентными организациями с разрешениями СРО.

Как согласовать снос блока

Так как снос блока под окном — достаточно сложное мероприятие, требующее проведения расчетов, то для него требуется изготовить проект перепланировки.

Вместе с ним чаще всего требуют получить техническое заключение на перепланировку, которое свидетельствует о том, что планируемые ремонтные работы не повлекут за собой вреда комфорту, безопасности и жизни жильцов дома. О том, нужно ли техзаключение в вашем случае, вам стоит спросить в жилинспекции.

Однозначно о его необходимости можно сказать лишь тогда, когда вы сделали ремонт со сносом блока самовольно, и это заметили инспекторы, пометив незаконные изменения красными линиями в плане БТИ.

Опыт показывает, что самовольные действия в случае сноса блока под окном — это плохое решение, поскольку оно редко соответствует существующим нормам и правилам. Если это так, то нарушение придется устранять собственнику квартиры, и узаконить их не получится.

Дома, в которых однозначно нельзя удалять подоконные блоки, — это панельные новостройки, которые были возведены после 2006 года. Причина в том, что в конструкции таких зданий предусмотрена защита от прогрессирующего разрушения. В связи с конструктивной сложностью по сравнению с другими типами домов подоконные блоки здесь категорически запрещено убирать, так как они являются несущими. Их демонтаж способен вызвать трагедию.

Какие условия должны соблюдаться при сносе блока под окном

  • Некоторые собственники выносят батареи отопления на балкон, что, по сути, является запрещенным мероприятием. Из-за того, что отопительные приборы быстрее охлаждаются в холодном помещении, ваши соседи на верхних этажах могут лишиться теплоснабжения зимой. Батарею можно перенести только в пределах жилой комнаты.
  • Полностью соединять балкон с помещениями квартиры нельзя. Нужна раздвижная перегородка из стекла или «французские окна». Держать их открытыми никто не запрещает.
  • В некоторых случаях в согласовании присоединения балкона к комнате со сносом порожка отказывают по той причине, что он удерживает плиту балкона и иногда выполняет теплоизоляционную функцию. Однако в большинстве монолитных зданий и в некоторых других типовых постройках он не является несущим и поэтому узаконивание возможно. Вместе с тем, в 99 % домов из кирпича или панелей такой ход запрещен.
  • В хрущевках и некоторых других типовых постройках запрещают убирать перемычку над окном и простенки по бокам, если стеновая панель выполняет функцию несущей конструкции.
  • Перед тем как демонтировать блок, требуется утеплить и застеклить балкон или лоджию.
  • Нельзя обустраивать в зоне балкона «теплый пол», который обогревается водой.
  • Из-за того, что увеличиваются потери тепла при демонтаже блока, необходимо осуществить теплотехнический расчет.

Таким образом, согласование при демонтаже подоконного блока — сложная процедура, требующая временных и денежных затрат. При этом она далеко не всегда осуществима, особенно если узаконивать перепланировку сами вы не умеете. Стоимость согласования можно узнать на калькуляторе под статьей.

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/8028-demontazh-podokonnogo-bloka-soglasovanie

Демонтаж дверных и подоконных блоков

Демонтаж дверных и подоконных блоков

Как правило, капитальный ремонт в квартире, будь то реконструкция или перепланировка, не обходится без демонтажа дверных и подоконных блоков.

Данный этап ремонтных работ требует не только руки профессионала, но и применения специализированного оборудования, которое, кстати, у мастера-любителя не всегда найдется.

Как правило, стоимость услуг зависит от трудоемкости, однако тут важно понимать, что оптимизированный труд и отлаженный процесс демонтажных работ, позволяет существенно сэкономить денежные средства, поэтому компания, специализирующаяся на демонтажных работах – это выгодное решение во всех отношениях.

Стоит ли самостоятельно заниматься демонтажем?

Прежде чем браться за демонтаж, подумайте, насколько это оправданно и какие последствия может за собой повлечь ваше решение.

Не все знают, но при проведении работ по демонтажу дверного или подоконного блока, требуется разрешение специальных служб, так как любое изменение должно фиксироваться в техпаспорте.

Это нужно для того, чтоб можно было контролировать, не нанесет ли вред всему зданию изменение пространства. Самостоятельный демонтаж подоконного блока также может повлечь за собой разрушения.  

Почему демонтаж дверных блоков лучше доверить профессионалам?

Кроме того, что процесс демонтажа будет отлажен и продуман до мелочей, вы также можете быть уверены в том, что у вас в доме не рухнут стены, а стоимость работы будет обоснована и подтверждена документально. Уже на начальном этапе специалисты выбирают способ выполнения работ исходя из определенных параметров:

  • Материал стен;
  • Определение материала двери;
  • Определение конструкции дверной коробки;
  • Сохранение дверной конструкции;
  • Сохранение целостности отделки;
  • Какие гвозди или анкера применены в креплении дверной коробке.

Сохранить конструкцию целой при демонтаже дверного блока для использования ее в дальнейшем — это задача, которая стоит перед нами в первую очередь.

Демонтаж межкомнатных дверей

При демонтаже межкомнатных дверей, в первую очередь, удаляется монтажная пена. Это делается при помощи ножовки и прочих инструментов. Самый простой вариант демонтажа,это когда при ремонте меняется и отделка. Однако стоит обратить внимание на демонтаж дверного блока на перегородках из газобетона или гипсолита.

Работы, проведенные непрофессионально, могут нарушить конструкцию стен. Дверной порог также требует в демонтаже бережного подхода, чтобы не повредить напольное покрытие.

Все эти особенности знают наши мастера, ведь опыт работы позволяет им качественно реализовать все этапы и предоставить свои услуги на высоком профессиональном уровне.

Демонтаж металлических дверей

Демонтаж металлических дверей (как правило, они входные) можно провести только с использованием профессиональных инструментов, режущих металл. Производится он непосредственно перед установкой новой двери, поэтому нужно заранее сделать необходимые замеры. При демонтаже железной двери потребуется удалить:

  • Металлическое полотно;
  • Дверную коробку;
  • Наличники.

В этом случае наши мастера применяют защитные материалы, чтобы не повредить напольное покрытие и отделку. Такой вид демонтажных работ считается самым трудоемким и сложным, однако мы располагаем всем необходимым для предоставления качественных услуг.

Особенности демонтажа подоконных блоков и окон

Под демонтажем подоконных блоков, как правило, подразумевается расширение оконного или балконного блока. Такая задача ставится для расширения пространства, за счет балкона, в ходе перепланировки.

В этих случаях без специалистов не обойтись, поскольку подоконный блок, зачастую, располагается на несущей стене здания. Правила его сноса требуют регламентируемого порядка и разрешения местных органов администрации.

Специалисту необходимо ознакомится с проектом здания и его конструкцией, чтобы знать, можно ли проводить демонтаж подоконных блоков.

С разборкой балконного блока требуется и разборка порожка. В монолитных зданиях это сделать проще, а вот в панельных — разборка запрещается из-за того, что конструкция теряет жесткость и промерзает зимой. Также нельзя сносить часть стены над балконом и расширять ее по горизонтали. Определить все «за» и «против» вам помогут специалисты нашей компании. Обычно демонтаж подоконного блока занимает около трех часов.

Демонтаж оконных блоков

Демонтаж оконных блоков требуется, как правило, при замене старых деревянных или пластиковых окон. Стандартность демонтажа окон определяется несколькими факторами:

  • Тип и конструкция здания;
  • Материал демонтируемого объекта;
  • Сохранность целостности отделки.

Стандартный демонтаж – это освобождение оконных проемов от различного вида конструкций с одинарными коробками или раздельными. Опытные специалисты делают это, сохраняя оконный проем практически невредимым. Если этого не сделать, проблем с установкой новых окон вам не избежать.

Нестандартный демонтаж окон включает в себя извлечение конструкций с сохранением их целостности и целостности отделки. Работы по демонтажу окна, как правило, выполняются около часа. Если откосы требуют выравнивания, специалисты их скалывают. Если ваши окна оборудованы решетками, осложняя демонтаж, наши мастера готовы, при необходимости, демонтировать и их.

Профессиональный подход

Наша компания предлагает вам только высококвалифицированных специалистов. Работы, выполняемые нами, производятся профессиональной аппаратурой, наличие которой мы обеспечиваем самостоятельно, на время проведения демонтажных работ любой сложности.

Хотелось бы добавить, что аппаратура современная и высокоточная. Все работы проводятся строго по технологии с соблюдением трудового законодательства.

При необходимости наши специалисты дадут гарантии и проведут консультации, а менеджер компании заключит юридически правильно оформленный договор.

Перед началом работ рассчитывается смета с общей стоимостью, и производится детализация предстоящих работ.

После демонтажных работ, наши специалисты убирают остатки конструкций и выносят мусор, который образовывается в процессе работы. Правильно и быстро выполненные работы по демонтажу, позволят сэкономить ваше время, обеспечить безопасность и комфорт. Мы не боимся трудностей и всегда рады поделиться с вами нашим опытом.

Качественный демонтаж любой сложности, в максимально короткие сроки и минимумом пыли – это наш профиль! 

Источник: http://obiwankenobi.ru/demontazh-podokonnogo-bloka

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Что делать если не открывается пластиковое окно

Закрыть