Чем закрыть окна в недостроенном доме на зиму

Не дать зиме раскрошить фундамент и снести крышу. Консервируем стройку

С наступлением холодов на большинстве частных стройплощадок работы прекращаются. Рабочие собирают инструмент и покидают объект до весны.

Если предварительно они не законсервируют недострой, высок риск того, что в следующем сезоне часть выполненной работы придётся переделывать. В самом тяжёлом случае у неподготовленного объекта зимой может расколоться фундамент или «улететь» крыша.

Эксперты Ремонт.Divandi рассказывают о работах, которые надо провести на стройплощадке, «уходящей» под снег.

После проведения грамотной консервации недостроенный объект должен стать устойчивым ко всем проявлениям зимы, чтобы ему не смогли нанести ущерб мороз, снег, дождь, ветер, промерзание и пучение грунта.

директор ООО «Вертикаль Групп» Большинство частных застройщиков стараются максимально экономить на всём. Объём работ по консервации стройки хоть и невелик, но требует каких-то затрат. Поэтому подготовкой стройплощадки к зиме почти никто не занимается. А ведь затраты на неё почти наверняка будут ниже, чем расходы, которые потом придётся понести, чтобы ликвидировать ущерб, от неправильной зимовки.

Фундамент

Если строительство «уходит в зиму» на этапе готового фундамента, то необходимо провести гидроизоляцию и теплоизоляцию фундамента, а также обеспечить отвод воды от него.

директор ООО Компания «Федерал» Если не защитить фундамент от проникновения влаги, то вода, попавшая в трещины, при замерзании будет расширяться и разрушать материал. Поэтому фундаментную плиту или ленту перед морозами закрывают рубероидом или – более дешёвый вариант – армированной плёнкой. Чтобы её не снесло ветром, сверху кладутся камни, кирпичи.

Архитектор Оксана Косинова замечает, что если речь идёт о ленточном фундаменте, то лучше закрыть плёнкой не только саму ленту, а всё пятно застройки, чтобы вода не скапливалась внутри периметра здания. То же самое касается утепления.

Оксана Косинова поясняет, что утеплить фундамент перед морозами надо для того, чтобы уменьшить толщину промерзания грунта под фундаментом и вокруг него. Это позволяет уменьшить пучение почвы и снизить давление грунта на фундамент. В качестве утеплителя обычно используется пенополистирол.

Также закрыть пространство внутри ленты можно опилками, керамзитом. И уже поверх него настелить плёнку, обеспечивающую гидроизоляцию.

Разумеется, если фундамент изначально построен в утеплённом варианте (например, утеплённая шведская плита), то в преддверии холодов его закрывать дополнительными слоями утеплителя не надо.

Если возведён ленточный фундамент, а пол на первом или в цокольном этаже планируется делать «по грунту» — то есть не на лагах, а в виде бетонной стяжки по уплотнённому щебню или песку – то я бы посоветовал отложить заливку стяжки пола до весны. Если сделать её до морозов, то существует опасность, что морозное пучение почв поднимет стяжку или порвёт её.

Кстати, пучение почв может выдавить и весь фундамент. Такое случается, если фундамент сделан малого заглубления – его подошва находится выше уровня промерзания почв. Причём когда грунты оттают, фундамент может не встать на место и остаться в перекошенном состоянии Поэтому, часто строители советуют на зиму нагружать его стройматериалами. Идеальный вариант – поставить на него стены хотя бы высотой в один этаж.

* * *

Ещё один приём, призванный защитить фундамент в холодный период, – отведение грунтовых вод. Чем суше грунты вокруг фундамента, тем ниже риск их вспучивания. Для стока воды прокапывают канавы по периметру пятна застройки и делают из них отвод воды в низину или дренажные сооружения.

Особенно важно обеспечить водоотвод на участках с обводнёнными грунтами. В окрестностях Екатеринбурга такие встречаются в основном на тюменском и нижнетагильском направлениях. Высокий уровень грунтовых вод на данных территориях может привести к достаточно активному пучению почвы в морозный период.

Если же их хотя бы немного осушить, то активного пучения грунтов можно будет избежать.

Стены плюс крыша

Если до начала холодов строящийся дом успел обзавестись кровлей, это обязательно надо учесть при проведении зимней консервации.

директор ООО «Вертикаль Групп» Если на доме уже есть крыша, в ходе консервации стройки надо поставить окна и двери. Это снизит риск того, что кровлю сорвёт порывом ветра. Если окна-двери пока поставить не получается, то надо хотя бы закрыть проёмы плёнкой или щитами, чтобы в дом не проникал ветер и не создавал внутри дома давление, способное сорвать крышу.

Если у дома ещё нет фронтонов, то желательно создать, хотя бы временные – из фанеры или плёнки. Это защитит внутреннее пространство постройки от заметания снегом.

Строители замечают, что закрывать дверные и оконные проёмы надо не герметично. Можно использовать дощатые щиты с небольшими щелями, геоткань или паропроницаемую плёнку. Если дом не сможет «дышать», то внутри наверняка появится плесень. Также не рекомендуется оставлять в доме влажные материалы, строительные жидкости и смеси.

Если же крыши у дома нет, но есть деревянное межэтажное перекрытие, то на него следует положить слой гидроизоляции – рубероид или плёнку внахлёст, при этом стыки проклеить липкой лентой, а сверху прижать кирпичами.

Дом из кирпича или газобетона

Кирпичная или блочная коробка дома, даже не имеющая крыши, перенесёт зиму без потерь, при самой минимальной подготовке.

У стен, выложенных из кирпича, газо- или пеноблока, главное — закрыть плёнкой верхнюю горизонтальную поверхность. Тогда талая и дождевая вода не будут проникать в материал и разрушать его.

В настоящее время зима на Урале стала похожей на зиму в центральной России – оттепели могут сменяться заморозками. Именно такое чередование циклов замораживания-таяния наиболее губительно сказывается на материалах, в толщу которых проникла вода. Поэтому строители очень не советуют забывать про защиту кладки стен от атмосферной влаги.

* * *

В домах без крыши строители советуют обратить внимание на внутренние перегородки. Если они ещё не привязаны к межэтажному (или чердачному) перекрытию, то их, возможно, следует подпереть деревянными распорками, чтобы исключить заваливание от ветра.

Если же дом находится в более высокой стадии готовности, то могут потребоваться иные процедуры.

руководитель компании «Урал СРС» Если у дома есть крыша, то часто внутри него на зиму складируют утеплитель, которым в следующем году будут закрывать фасад. В этом случае надо не забыть закрыть плёнкой оконные и дверные проёмы. Чтобы снег не попал на утеплитель. А весной лучше посетить стройплощадку до оттепели. Если внутрь дома всё же попал снег, его надо удалить до того, как он растает.

Очень сложным с точки зрения ухода в зиму считается этап строительства, на котором дом обшивается наружной теплоизоляцией.

директор ООО «Вертикаль Групп» Нельзя оставлять под зиму незакрытым фасадное утепление из базальтовой или другой минеральной ваты, а тем более – из пенополистирола. Все эти материалы плохо переносят ультрафиолетовое излучение. Кроме того, минвата теряет свои теплоизоляционные свойства при намокании. Если нет денег для полноценной отделки или облицовки фасада, надо, хотя бы закрыть утеплитель тонким слоем штукатурки. Иначе высок риск того, что весной придётся полностью менять утеплитель.

Деревянный дом

Для построек из бревна и бруса естественной влажности зимовка в недостроенном состоянии – это часть технологии строительства. После сборки сруб должен отстояться в течение года. Об особенностях деревянного строительства портал Ремонт.Divandi писал ранее.

Хорошо, если ещё до наступления зимы сруб успел обзавестись крышей. Давление стропильной системы, кровли и снежного покрытия поможет усадке сруба. Но и без крыши сруб может благополучно перезимовать.

руководитель компании «Урал СРС» До наступления серьёзных морозов деревянный дом надо обработать антисептиком, чтобы исключить появление синьки, плесени. Существуют препараты, которыми можно покрывать древесину и после установления стабильно морозной погоды, но когда древесина промёрзла насквозь, антисептик не сможет проникнуть в неё глубоко, следовательно, качество покрытия будет ниже. Если у сруба нет крыши, то перед зимой он обрабатывается антисептиком не только снаружи, но и внутри.

Если же у деревянного дома крыша уже есть, то методика его подготовки к зиме зависит от материала, из которого возведён сруб.

Как замечает Алексей Галимов, если использовался лес естественной влажности, то оконные и дверные проёмы нельзя закрывать герметично. Влажность и температура внутри дома должны быть такими же, как и снаружи.

Тогда древесина сможет высыхать равномерно, брёвна в венцах не будут сильно «крутиться». Если же дом построен из сухого леса, то окна и двери можно запечатать плотно.

Когда нужна крыша

Дома, построенные по каркасной, каркасно-панельной или другой многослойной технологии, оставлять зимовать без крыши крайне не рекомендуется. Двухслойные стены с утеплителем внутри очень сложно защитить от проникновения снега и талой воды.

Если же утеплитель намокнет, то он не только потеряет свои защитные свойства, но и увеличится в весе, что может привести к перекосам конструкции. Поэтому строители в один голос говорят, что до зимы «каркасники» надо обязательно закрыть кровлей. Хотя бы временной.

Благо монтировать стропильную систему и кровлю можно и после наступления морозов.

директор ООО Компания «Федерал» Если стропильная система уже есть, то можно, хотя бы закрыть её армированной плёнкой, мембраной или рубероидом. Только надо не забыть про обрешётку. Если же стропила ещё не поставлены, то делается облегчённая крыша. Под небольшим наклоном ставятся балки, закрываются обрешёткой из необрезной доски и сверху плёнкой. Плёнка закрепляется рейками. Стоимость такой крыши невысока. Потом материалы этой крыши можно использовать для постоянной стропильной системы.

Кстати, такую же лёгкую крышу многие строители рекомендуют возвести, если дом уходит «в зиму» на этапе готового межэтажного перекрытия. Особенно если перекрытие не бетонное (которое лучше противостоит влаге), а деревянное.

Источник: https://remont.divandi.ru/statyi/97

Консервация недостроя — как правильно заморозить стройку на зиму?

Вопрос: Как правильно выполнить консервацию своего недостроенного загородного дома?

Современные технологии строительства и богатый мировой опыт позволяет выполнять строительные работы дома и в зимнее время. Но чаще всего, в холодное время года в наших климатических условиях, строительные работы приостанавливают. Причины приостановки работ могут быть следующие:

• отсутствие денежных средств (необходимо время передохнуть до следующего сезона и накопить финансы);
• нежелание заказчиков проводить работы с дополнительными затратами в сложных климатических условиях (необходимы — специальные противоморозные добавки в растворы и бетоны; дополнительный нагрев конструкций и их утепление; затраты на освещение и отопление строительной бытовки и пр.);
• трудности организации строительных работ в условиях короткого светового дня.

В данной публикации мы попытаемся разобраться в основных правилах консервации недостроенного дома.

Объем выполнения работ по консервации недостроя напрямую зависит от этапа, на котором приостановлено строительство дома.

Основные правила консервации недостроя на зиму

1. Выполнить по максимуму все возможные работы до начала зимнего периода (низкие температуры, перепады температур в дневное и ночное время, значительное количество осадков, образование сосулек и наледи).
2. Максимально, насколько возможно, защитить строительные конструкции здания (недостроя) от увлажнения.

 Консервация строительства на этапе выполнения земляных работ

В зависимости, на какой период приостановились строительные работы, следует принять соответствующие решения:

• остановка на длительное время (больше чем на период зимы) – котлован просто оставляют открытым;
• остановка на период зимы – рекомендуется котлован засыпать обратно, так как в противном случае произойдет деформации грунта вследствие его попеременного замораживания и оттаивания, что приведет к неравномерной осадке основания.

Консервация недостроя на этапе устройства фундамента

При консервации фундамента самое главное – это исключить любую вероятность замачивания фундамента в уровне основания. Также следует не допустить промерзания грунта у основания фундамента.

Для предотвращения скапливания воды непосредственно возле фундамента рекомендуется отсыпать грунт с уклоном в противоположную сторону от фундамента и проделать небольшие канавы по периметру для обеспечения быстрого отвода воды. Один из вариантов такого решения приведено на фото 1.

На зиму оставлять фундамент без обратной засыпки не следует, так как это может привести к пучению грунтов и неравномерным деформациям основания и конструкций фундамента дома. Идеальным вариантом, конечно, будет устройство временной отмостки вокруг здания из глины с последующим укрытие верхнего обреза фундамента и отмостки рубероидом (самой простой вариант). Постоянную же отмостку рекомендуем выполнять только после завершения работ по возведению коробки здания.

Если есть строительный материал, для дальнейшего этапа строительства, тогда рекомендуется им равномерно загрузить фундамент на зиму. Для этого достаточно его равномерно складировать по всему периметру фундамента.

Боковые поверхности стен подвала можно гидроизолировать с помощью нанесения обычных относительно дешевых битумных мастик.

Обязательным является утепление фундамента, если фундамент здания уложен на таких пучинистых грунтах как:

Фото 1. Один из вариантов устройства отвода осадочной воды от фундамента

Консервация подвального помещения недостроя на зимний период

Если фундамент высокий, с наличием подвального помещения, тогда необходимо утеплить стены подвала (например, экструдированным пенополистиролом).

Все оконные и дверные проемы подвального помещения следует забить досками и перетянуть полиэтиленовой пленкой.

Для утепления пола, в подвальных помещения можно использовать следующие материалы:

• керамзит;
• древесные опилки;
• экструдированный пенополистирол и пр.

Если есть возможность укрыть подвальный или цокольный этаж временной кровлей, то следует это выполнить.

Консервация коробки недостроя на зимний период

Консервация стен недостроя заключается тоже в исключении вероятности их замачивания, особенно это касается трехслойных стен или стен выполненных из пустотелых или ячеистых строительных материалов, например из пустотелого кирпича или газобетона. Главным образом следует защитить от переувлажнения горизонтальные поверхности стен (защитить вертикальные плоскости стен в случае косых дождей весьма трудно), фото 2.

Рекомендуется устроить так называемую временную кровлю, которая может быть выполнена из досок или стропил. Сверху укладывается слой гидроизоляции, например, кровельный рубероид.

Совет! Если выполнить временную кровлю проблематично, то будет вполне приемлемо укрыть верхний обрез стен и перегородок гидроизоляционным материалом. Для того чтобы укрывной материал не снесло ветром следует поверх него равномерно уложить пригружающие элементы (кирпич, куски бетона, бутовый камень и пр.).

Важно! Обязательно на зимний период следует все оконные и дверные проемы жилого дома забить досками (или влагостойкой фанерой) и перетянуть полиэтиленовой пленкой.

Фото 2. Консервация коробки недостроя на зимний период

При отсутствии кровли, в зимний период желательно несколько раз посетить недострой с целью уборки снега внутри помещений здания. Накопившийся внутри снег следует откидать через существующие оконные и дверные проемы наружу (вне здания). Это исключит фактор замачивания стен в весенне-зимний период.

Консервация кровли или перекрытия недостроя на зимний период

Кровля, которая не достроена должна быть гидроизолирована и должна препятствовать вероятному замачиванию строительных конструкций, фото 3.

Если только поставлена стропильная система, тогда достаточно поверх стропил уложить кровельный рубероид и закрепить его при помощи досок и гвоздей (для предотвращения срыва рубероида порывами ветра).

Фото 3. Консервация кровли недостроя на зимний период

Гидроизоляция перекрытия и недостроенной кровли особо актуальна для легких каркасных домов и срубов. В противном случае может произойти значительное повреждение деревянных конструкций этих домов.

Консервация коммуникаций недостроя на зимний период

Консервация коммуникаций в недострое на зимний период заключается в выполнении следующих работ:

• слить всю воду со всех резервуаров, труб и ёмкостей, в том числе из расширительных бачков и радиаторов отопления;
• все трубы необходимо продуть воздухом для исключения вероятности скопления воды в пониженных участках;
• все краны, заглушки нужно оставить открытыми;
• со сливных бачков унитаза слить воду, в унитаз залить антифриз, чтобы предотвратить промерзания водяного замка унитаза.

Консервация деревянного дома

Выполнения работ по консервации деревянных домов имеют свои особенности, фото 4:

• стены деревянного дома (например, из оцилиндрованных бревен) должны хорошо проветриваться и оставаться максимально сухими;
• обязательно поверхность дерева такого дома должна быть обработанной антисептическими, биозащитными средствами;
• гидроизоляция стен в деревянном недострое выполняется на горизонтальной поверхности, сверху стен и подоконниках оконных проемов;
• для проветривания оконные проемы должны оставаться открытыми;
• следует произвести укладку пакли в небольшом количестве между венцами брёвен, так чтоб она не выступала наружу.

Важно! Герметизировать полностью деревянный дом категорически запрещается, так как это приведет к быстрому загниванию древесины и ее разрушению, вследствие скопления на деревянных конструкциях конденсационной влаги.

Фото 4. Консервация деревянного дома

Строительные материалы на площадке также должны быть укрыты водоизоляционными пленками и защищены от замачивания. Для этого кроме укрытия часто применяется вариант складирования материалов на европаллетах (кирпич, газобетон, кровельные материалы и пр.).

Наилучшим вариантом консервации строительных материалов является их хранение в сухом, хорошо проветриваемом помещении или под защитным навесом. Такое хранение наилучшим образом подойдет для гигроскопичных материалов.

Если вы все же решили продолжать строительные работы зимой, то ознакомьтесь со статьей, что можно строить в зимнее время.

Автор публикации – эксперт GIDproekt

Конев Александр Анатольевич

Источник: http://gidproekt.com/konservaciya-nedostroya-kak-pravilno-zamorozit-strojku-na-zimu.html

Консервация дома на зиму

Конечно, очень не желательно оставлять на зиму не законсервированным первый этаж без перекрытия. Крайне желательно «в зиму» уходить перекрыв первый этаж.

По верху стен нужно уложить армирующий пояс, в противном случае вода попадает внутрь кирпичей, что приводит к их разрушению.

Если стена многослойная (колодезная), о есть между стенками уложен утеплитель, то не накрытый  утеплитель впитает влагу, которая превратившись в лед не только может разрушить несущие стены, но и порвет структуру утеплителя.

Поэтому консервация дома на этапе первого этажа без устроенного перекрытия трудоемкая и полностью не гарантирует сохранность стен от возможного растрескивания. Чтобы законсервировать стены, нужно:

• Закрыть стены гидроизоляционной пленкой
• Нагрузить пленку кирпичами
• Пленку прижать к стенам досками и прибить 

Так же следует поступить и на уровне подоконников. 

Если есть стены, возведенные выше перекрытия, их следует раскрепить распорками при условии:

• Высота стены- 3.1.метр, толщина- 38 см
• Высота стены- 5.6 метра, толщина- 51 см
• Высота стены- 6.5 метра, толщина- 64 см.

Полы внутри дома укрывают соломенными матами и гидроизоляционной пленкой для защиты от промерзания. После этого пленку прижимают грунтом к стенам изнутри, приподняв пленку на 30 см. 

Если есть возможность, то лучше установить временные перекрытия. Сверху обрешетки нужно уложить пленку или рубероид и прижать кирпичами. 

Ознакомьтесь- утепление фундамента дома.      

На перекрытие нужно уложить гидроизоляцию внахлест. После этого стыки проклеивают липкой лентой и нагружают кирпичами. Края пленки прижимают к стене и прибивают. Оконные и дверные проемы закрывают досками (можно и другим материалом- к примеру, рубероидом).

Сейчас уже стоит делать отмостку- она защитит фундамент от стекающей сверху воды. Вода от самого дома отводится методом планировки участка или устройством водоотводных канавок.

Этот этап предусматривает, что:

• Возведены стены
• Есть перекрытие над первым этажом
• Устроена лестница
• Выстроены фронтоны
• Установлены стропила

Чтобы защитить внутренние помещения от влаги, сооружают временную крышу. Для этого на стропила набивается обрешетка, а на нее укладывается изоляция (рубероид или  армированная полиэтиленовая пленка). Вся конструкция прибивается рейками. 

Если фронтонов в доме нет, эти места нужно закрыть, фанерой или досками от попадания воды и снега. 

Деревянный дом можно оставлять оставлять на зиму, чтобы дерево прошло этап естественной сушки и усадки. По этой причине в первую зиму запрещается включать отопление. Причина этого проста- когда непросушенный брус снаружи замерзает, а внутри- нагревается. его начинает крутить и это приводит к появлению щелей и поломке оконных рам.

Поэтому двери и окна  в дом из бруса в первую зиму не ставят.

Крышу и ее кровлю лучше уложить до зимы или хотя бы создать временную кровлю. Ее делают из досок, опирающихся на построенные стены. После этого конструкцию покрывают гидроизоляционным материалом. 

Если в доме есть межэтажное перекрытие, создают стропильную конструкцию, закрывают гидроизоляционной пленкой и закрепляют все рейками от ветра. 

Брус рекомендуется обработать антисептическими составами от гниения и вредителей. Стыки между брусом законопачивают паклей. 

Стены каркасных домов возводятся за несколько недель. Поэтому начинать стройку нужно тогда, когда вы уверены, что стены удастся накрыть крышей. В противном случае лучше стены не начинать и уйти на зиму на этапе фундамента.

Причина этого проста- каркасную и многослойную конструкцию защитить от влаги почти не возможно. А если конструкции намокнут и их вес увеличится, возникнут распорные напряжения, поэтому недостроенный дом весной завалится или покосится. 

Если в каркасном доме крыша выполнена только частично- то есть не уложен кровельный материал, то делается временная крыша- поверх готовых стропил нужно уложить обрешетку на которую уложить гидроизоляционный материал. Не забудьте закрепить кровельный материал рейками.

Дверные и оконные проемы закрывают щитами или закрывают рубероидом.

Хранение стройматериалов в зимний период 

1. Пиломатериалы укладывают в штабеля на прокладки
2. Все дерево лучше обработать антисептиками и накрыть гидроизоляционным материалом
3. Подкровельные и кровельные материалы нужно хранить в сухих помещениях рулоны должны стоять вертикально
4. Краски и олифа на основе растворителей хранятся при плюсовой температуре в плотно закрытых банках
5. Цемент, известь, алебастр, гипс хранят на полу, если пол сухой в мешках
6. Кирпичи для кладки печей хранят в сухом помещении
7. Остальной кирпич складывается в штабеля сверху закрытые пленкой
8. Песок хранится кучей внутри опалубки и закрывается пленкой
9. Емкости и бочки для воды переворачивают верх дном. 

О том, как консервировать фундамент и подвал, посмотрите здесь.

Источник: http://www.msknov.ru/important/Remont_svoimi_rukami/Konservatsiya_doma_na_zimu/

Как правильно оставить дом без крыши на зиму

Начавшееся летом строительство загородного дома может не завершиться к началу холодов. Во избежание повреждения имеющейся конструкции, следует провести ее консервацию на зиму.

Остановка строительства перед зимой

Зима в некоторых регионах довольно суровая и в эту пору года строительные работы лучше останавливать. Если дом возводится из кирпича или блоков, необходимо дождаться благоприятных температурных условий, так как схватывание цементного раствора происходит при температурах выше 5 °С. Наружные работы, включающие заштукатуривание и окраску, в зимний период также не проводят. Подвоз строительных материалов может быть затруднен, а условия труда для рабочих – не самые благоприятные.

Дома из деревянных брусьев дают сильную усадку в течение времени. Поэтому их строительство даже рекомендуется растянуть на 2 сезона.

Можно успеть построить дом за летний период, но многие проводят работы поэтапно, рассчитывая свой бюджет. Если приходится оставить дом без крыши на зиму, без его консервации обойтись не получится.

Консервация незаконченной постройки требуется в первую очередь для предотвращения попадания воды. Когда вода попадает в трещины и щели она замерзает, тем самым разрушает конструкцию. Поэтому над недостроенным домом следует выполнить несложную конструкцию, которая защитит его от попадания влаги. Как правило, такие защитные меры не требуют больших затрат, сооружать их просто, а материалы, которые для них используются, стоят недорого.

Советуем прочитать статью, как правильно оставить фундамент на зиму.

Дом из газобетона без крыши на зиму

По технологии строительство домов из газобетона должно проводиться при температурах не ниже -5 °С. В некоторых частях нашей страны лишь в редкие зимние дни температура может подняться выше этой отметки. Поэтому подобное строительство откладывают до потепления.

Структура блоков из газобетона такова, что в них имеется множество пор, в которые без труда проникает влага, если конструкцию не защитить на зиму. Превращаясь в лед и расширяясь, вода разрушает блоки.

Если дом двухэтажный, а для его строительства используются газосиликатные блоки, до наступления зимы нужно обязательно достроить первый этаж и сделать перекрытие. Поверх стен в целях защиты нужно установить армирующий пояс. Если стены дома многослойные, а между ними укладывается утеплитель, последний может накапливать влагу. Такие с. На пол нужно положить маты из соломы для изоляции от холода.

Стены дома нужно обязательно сверху укрывать водонепроницаемой пленкой, а проемы для окон и дверей нужно закрыть рубероидом или листами фанеры

Неиспользованные блоки рекомендуется хранить под навесом, не извлекая их из заводской пленки. Некоторая часть влаги в этот строительный материал все равно попадет. Поэтому за несколько недель до возобновления строительства рекомендуется блоки освободить от пленки, накрыв их ее только сверху. Такие меры позволят газоблокам равномерно подсохнуть.

Как законсервировать дом без крыши на зиму

В том случае, когда до зимы при строительстве загородного дома был построен первый этаж и выполнено перекрытие, многие могут решить, что консервация постройки на зиму не потребуется. Это ошибочное мнение, поскольку влага все равно будет проникать в микротрещины и щели, заполняя пустоты.

Замерзая, она увеличится в объеме и начнет потихоньку разрушать стены. Минимальные меры, которые стоит предпринять – надежно укрыть всю конструкцию водонепроницаемой пленкой. Лучшее решение – возвести временную крышу, которая защитит постройку от осадков. Для отверстий под будущие окна и двери пленку использовать не рекомендуется.

Лучше заколотить проемы досками, и уплотнить их листами фанеры или рубероидом.

Окна закрываем рубироидом

Если же холода наступили внезапно, а строительство при этом было практически завершено, но не удалось полностью завершить крышу, вместо основного кровельного материала нужно уложить временное. Для этих целей используют рейки и рубероид. Если этого не сделать, намокшее дерево увеличится в размерах и станет значительно тяжелее. В результате существует риск разрушения крышной конструкции.

Как грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму

Консервацию деревянного дома с использованием плотной водонепроницаемой пленки проводить не следует. Влага из воздуха из-за температурных перепадов будет постоянно конденсироваться и впитываться в древесину, вызывая ее гниение.

Укрывать рекомендуется только верхний венец сруба. Как правило, на все деревянные детали перед их установкой наносят слой защитного покрытия, предотвращающее проникновение влаги.

Если деревянный дом от осадков и отсыреет, это не сильно навредит конструкции, разве что поспособствует его более длительной усадке.

Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства

Постройки из кирпича или блоков необходимо полностью обесточить перед холодами и предотвратить доступ внутрь детей или бездомных. Для этого все отверстия плотно забиваются деревянными досками.
Дома из брусьев лучше оставлять с открытыми оконными и дверными проемами, поскольку это будет способствовать лучшему высыханию дерева. К сожалению, оставить открытый доступ в недостроенный деревянный дом можно лишь на территориях с охраной.

Советуем посмотреть видео-совет о том, как законсервировать недостроенный дом на зиму

Длительная консервация объекта должна проводиться с использованием различных антигрибковых и антибактериальных составов. Если завершение строительства планируется не в ближайшем времени, это предотвратит разрушающее воздействие микроорганизмов на материалы конструкции. Если же весной строительство планируется возобновить, то эти средства применять не обязательно, поскольку в холодное время года бактерии и грибки размножаются очень медленно.

Источник: https://housedb.ru/kak-pravilno-stavit-dom-bez-kryshi-na-zimu/

Как законсервировать недостроенный дом на зиму?

Обычно все строительные работы проводятся в теплое время года, особенно если это касается строительства дачи или загородного дома. Однако не всегда желания совпадают с возможностями, особенно финансовыми. Именно поэтому часто приходится приостанавливать стройку до следующего лета или до появления денежных средств. Так как законсервировать недостроенный дом на зиму, чтобы во время зимовки он не пришел в негодность, и не потребовались дополнительные вложения весной?

Что такое консервация?

В первую очередь это мероприятия, призванные сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже возведенных конструкций, а также обеспечение безопасности строения для окружающих. При правильной консервации возобновление строительства пройдет гораздо быстрее и результативнее.

Основная задача консервирования строительства

В первую очередь необходимо продумать защиту от влаги, потому что вода попадает во все отверстия, замерзает, расширяется, тем самым разрушая строение. В связи с этим необходимо продумать, как предотвратить попадание воды в дом. Также консервация необходима для неиспользованных строительных материалов и для коммуникаций, если они уже подведены к дому.

Какой этап строительства лучше всего подходит для консервации

Если есть возможность предвидеть, как будет развиваться строительство и его приостановление неизбежно, то в этом случае лучше всего поступить, соблюдая следующие этапы.• возведение фундамента – консервация;• строительство стен и крыши – консервация;

• проведение отделочных работ внутри дома.

При соблюдении этих нехитрых рекомендации остановка строительства пройдет наиболее безболезненно, а его возобновление не потребует дополнительных затрат.

Если приходится консервировать строительство на этапе фундамента, то, по мнению многих специалистов это даже хорошо, потому что за зиму фундамент «сядет» и наберет прочность. В этом случае необходимо обеспечить гидро- и теплоизоляцию фундамента, а также провести отвод грунтовых вод от него.

Если консервация необходима тогда, когда возведены стены первого этажа, но нет никаких перекрытий, то нужно тщательно укрыть все стены пленкой, тщательно прижав ее. Если позволяют средства, то можно установить временные перекрытия, тем самым предотвратив попадание влаги внутрь здания.

Если стены уже есть, то все двери и окна нужно закрыть пленкой или досками.
В зависимости от того, из каких материалов построен дом, различаются и методы его консервации, например дом из бруса рекомендуется оставить на зиму, чтобы он прошел естественную деформацию.

Источник: http://o-flora.com/kak-zakonservirovat-nedostroennyiy-dom-na-zimu/

Как укрыть на зиму недостроенный сруб?

Консервация недостроя обычно происходит на более позднем этапе. Начав закладку фундамента во второй половине весны, к зиме обычно удается выгнать колодец сруба, установить стропильную систему, смонтировать кровлю, включая все свесы и карнизы.

Могут быть смонтированы оконные и дверные проемы, веранда. В таком состоянии строительство оставляется для отстоя и усадки перед началом отделочных работ в следующем сезоне.

В случае же недостатка финансирования или иных форс-мажорных обстоятельств укрытие сруба не представляется слишком сложным делом.

Консервация сруба ведется в двух направлениях:

1. Пакля, закладываемая между венцами, должна быть подвернута так, чтобы не выступала за пределы стены. Полную конопатку выполнять необязательно, достаточно ее просто завернуть и слегка закрепить. Это убережет сруб от накопления излишней влаги, проходящей через паклю, а также убережет саму паклю от разрушения ветром и птицами, которые охотно используют ее для строительства гнезд.

2. Укрытие всех горизонтальных поверхностей, где может накапливаться снег. Это верхний венец сруба и, возможно, уложенные половые лаги. Укрытие вертикальных поверхностей не требуется ни внутри колодца, ни снаружи. Задержка снега на них минимальна, а намокнув под дождем, они высыхают естественным образом. Укрытие же их может привести к парниковому эффекту, чему также будет способствовать и естественная влага, находящаяся в древесине.

Материалы для укрытия сруба

Существует мнение, что древесину нужно покрыть перед укрытием антисептиком или волнозащитными средствами.

Следует знать, что при использовании составов вида КСД или Сенеж существенно снижается качество последующей окраски древесины, поскольку эти средства делают сцепление древисины и краски менее прочным. Так что если планируется покраска, от пропитки лучше отказаться.

В качестве укрывающего материалы годятся рулоны рубероида, рубемаста или стеклоизола.

Если есть возможность, от рубероида лучше отказаться, воспользоваться рубемастам или стеклоизолом, материалами, имеющими на одной стороне полиэтиленовую пленку, которая предохранит древесину от нефтепродуктов, содержащимися во всех перечисленных гидроизоляционных материалах.

Еще один подходящий материал — армированная полиэтиленовая пленка. Категорически не подходят для зимней защиты термопленки — не слишком прочные и пропускающие влагу. Для покрытия достаточно полосы шириной в половину от общей ширины рулона.

Разделить рулон можно двумя способами: в свернутом виде разрубить топором или развернуть по земле и разрубить штыковой лопатой. Неровная кромка значения не имеет. Стандартная длина рулона 10 метров, подсчитать потребность в материале для укрытия сруба по периметру и имеющихся половых лаг несложно.

Раскатав ленты материала по венцу и лагам, их следует надежно укрепить от возможного сдувания ветром. Для этого используются рейки с сечением не менее 2-х см или обычные обрезные доски. Для крепления используются гвозди или саморезы. Армированную полиэтиленовую пленку крепят степлером с максимально большими скобами. Во время периода остановки строительства совсем нелишним будет время от времени контролировать состояние консервации недостроя, особенно в период штормовых ветров.

Смотрите также:

Источник: http://sk-brusdom.com/static/kak_ukryt_na_zimu_nedostroennyj_srub/

Консервация стройки на зиму

Зима, как правило, наступает неожиданно для всех. Порой мы не успеваем к ней как следует подготовиться, оттягивая эти хлопоты на самый последний момент. А для людей, у которых ведется строительство, очень важно не пропустить наступление холодов и как следует укрыть свой недостроенный дом до весны.

Недостроенный дом на зиму

В наше время многие садоводы возводят на своих садах не просто сезонные летние домики, а основательные коттеджи, где можно проводить время и зимой. Особенно эта тенденция получила распространение с принятием закона о приватизации дачных участков. Но порой случается так, что люди не успевают закончить строительство за один сезон, значит, придется проводить консервацию стройки на зиму.

Для начала разберемся, в чем заключается это понятие.

Консервация стройки на зиму — это серия определенных действия, благодаря которым недостроенная конструкция сохранится в целости и невредимости. Также вовремя предпринятые меры позволят без особых трудностей продолжить строительные работы в следующем сезоне. А если все бросить так, как есть, проблем не избежать.

Когда становится ясно, что зима не за горами и продолжать строительство дальше в этом году уже нельзя, люди начинают ломать головы, как сохранить «скелет» их будущего дома до наступления теплых времен.

В этот момент случаются две крайности: либо стройку бросают на данном этапе на произвол судьбы (особенно часто так происходит, когда заложен только фундамент), либо закупоривают сооружение настолько, что струйка воздуха не может просочиться через столь плотное укрытие.

В обеих ситуациях хозяева по весне будут плакать над руинами.

Почему нельзя бросать? Ответ прост — чтобы избежать лишних затрат. Даже если у вас возведен только фундамент, его не рекомендуется оставлять без укрытия, это чревато последствиями. За зиму под воздействием снега, мороза и ветра он начнет трескаться и крошиться, весной вам придется его усиливать или вовсе переделывать, поэтому лучше сооружение укрыть по периметру толем или рубероидом.

Но губительно и слишком плотное закупоривание, особенно когда уже стоит коробка дома и установлена крыша. В такой ситуации испарению от воды, попавшей внутрь, некуда будет выходить.

Это грозит образованием парникового эффекта внутри недостроя, на почве которого будет развиваться грибок. Под его воздействием деревянные конструкции гниют, а камень крошится.

Как укрыть недостроенный дом на зиму

Чтобы избежать образования плесени и грибка на стенах вашего недостроенного дома, перед началом консервации следует открыть все оконные и дверные проемы и хорошенько проветрить помещение. После этого проемы закрывают рубероидом, но щели оставляют открытыми для обеспечения вентиляции.

Вообще рубероид — недорогой, доступный и надежный материал, способный сохранить незаконченный дом с осени до весны. Но если через год строительство не возобновится, старое укрытие придется поменять, так как за период эксплуатации оно напитается влагой и само начнет гнить. На протяжении нескольких лет можно использовать битумные и полимерно-битумные материалы, но стоимость их уже будет выше.

Для подстраховки бетон, кирпич или камень можно обработать специальными растворами, предотвращающими появление плесени.

Также важно защитить наружные стены от попадания влаги на них. Для этого скаты на крышах стоит делать длинными, чтобы с них стекала вода, нигде не задерживаясь. Поэтому, если на вашем недострое скат короткий, то не помешало бы его удлинить. Если же крыша у вас еще не возведена, то верхнюю часть постройки просто накройте все тем же рубероидом.

Но защитить кирпичный или каменный дом еще полбеды, по-настоящему доставит владельцам хлопот деревянная постройка.

Защита деревянных домов

Чтобы сохранить деревянный недострой в неизменном виде до весны, одного рубероидного «покрывала» будет мало, потребуются специальные пропитки для дерева.

Специалисты советуют для защиты дома от огня и гниения использовать огнезащитные пропитки. Защитные свойства пропитки от гниения и грибка сохраняются в течение 5 лет, а вот огнезащитные всего лишь на 2 года.

Вреден деревянному дому и ультрафиолет. Чтобы уберечь его от воздействия ультрафиолета обработайте струганную поверхность антисептической грунтовкой, это поможет избежать также плесени и гниения. Но если дерево все равно начало подгнивать, придется покрыть его специальными антигрипковыми препаратами, препятствующими этому процессу.

Ну и никуда не деться от старого доброго рубероида. Он вам пригодится, если крыша еще не возведена, а также при закрывании оконных и дверных проемов. Но проемы еще можно закрыть плотным полиэтиленом.

Не стоит забывать об обеспечении хорошей вентиляции недостроенного помещения — она позволит доскам за зиму немного просохнуть.

Стройматериалы зимой

Самый идеальный и надежный вариант для защиты строительного материала от непогоды и воришек, очень охотных до чужого добра, — это договориться с владельцами склада и вывезти кирпич, доску и брус с участка, дабы никого не провоцировать. Ведь как показывает статистика, у владельцев загородной недвижимости чаще всего воруют стройматериал: либо целиком все, что есть, либо соседи растаскивают по кирпичику да по бревнышку.

Но если все-таки нет возможности вывезти строительное добро с участка и ему придется зимовать рядом с недостроем, то можно накрыть и его. Под кирпич и бетонные блоки рекомендуется подложить доски, а сверху застелить толем или рубероидом, надежно закрепив его. 

Под навес или в сарай переложите доску, брус, столярку, уложив их на прожилки. Но перед этим их надо как следует обработать антисептиком.

Следуя этим рекомендациям, вы сумеете сохранить недостроенный дом до весны, чтобы с наступлением тепла возобновить стройку и не понести лишних затрат.

Подготовила Маргарита Титова.

Источник: http://xn--365-5cdaw8k.su/articles/buildings%20in%20the%20country/Konservacia%20strojki%20na%20zimu/

Консервируем недострой

Говорят, что на свете существуют строители, которые не срывают сроков и всегда заканчивают работы вовремя. К сожалению, далеко не всем и не всегда удается заполучить таковых к себе на стройку. Как результат, оказывается, что внезапно наступившая зима ставит владельца недостроенного дома перед выбором продолжать стройку, несмотря на холода, или законсервировать строительство до наступления тепла.

Как мы неоднократно писали, современные технологии позволяют вести строительство круглый год, и его себестоимость не будет принципиально отличаться от того же вида работ летом. Другое дело, что далеко не все строительные компании хотят и умеют строить зимой с надлежащим уровнем качества, а те, кто хотят и умеют, не всегда имеют такую возможность, ввиду разъехавшихся зимой по своим странам работников.

Как бы там ни было, принятое решение об остановке строительства на зиму должно сопровождаться целым комплексом работ по консервации уже возведенных частей дома, подведенных коммуникаций и сохранению купленных материалов. Основные опасности для недостроя, уходящего в зиму, можно пересчитать по пальцам одной руки.

• Первая связана с водой, которая во время дождя или от растаявшего снега может впитываться строительными материалами и заполнять полости в готовых конструкциях. Как известно, при замерзании вода увеличивается в объеме и, будучи чем-то ограниченной, стремится разрушить эти ограничения, то есть испортить материал.
• Вторая обуславливается морозом, поскольку многие материалы при низких температурах становятся хрупкими или теряют свои свойства при замерзании.
• Третья является следствием первых двух и выражается в морозной пучинистости грунтов, отчего могут сильно страдать мелкозаглубленные фундаменты.
• Четвертая опасность возникает из-за возможного возникновения чрезмерной снеговой нагрузки на конструкции, для такой нагрузки не предназначенные.
• Ну и последнее — это опасность расхищения материалов, оставленных без охраны.

Консервация — это ряд мероприятий, позволяющих сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже построенных конструкций.

Разумно начинать консервацию строительства по окончании какого-либо его этапа. Оптимальными с этой точки зрения являются следующие этапы:

• готовый фундамент или фундамент с подвалом плюс цокольное перекрытие;
• стены первого этажа плюс межэтажное или чердачное перекрытие;
• стены второго этажа плюс чердачное перекрытие;
• коробка дома плюс кровля;
• готовый дом без отделки.

Впрочем, бывает и так, что приходится консервировать стройку как есть. Далее мы постараемся рассмотреть все возможные варианты.

Фундамент

Для фундаментов недостроенных домов главная опасность зимой заключается в силах морозного пучения. Пучинистые грунты широко распространены в нашем регионе. Замерзая в зимний период, такие грунты увеличиваются в объеме, что приводит к подъему слоев грунта в пределах глубины его промерзания.

При строительстве мелкозаглубленных фундаментов (монолитная плита и мелкозаглубленный ленточный фундамент) на пучинистых грунтах часто не производят полную замену пучинистого грунта на непучинистый на глубину промерзания (порядка 120 см для Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а ограничиваются устройством под фундаментом противопучинной подушки толщиной 20—30 см из непучинистых материалов (песчано-гравийная смесь, мелкий щебень, котельный шлак и др.). В ситуации, когда на фундаменте с противопучинной подушкой стоит дом, этого оказывается достаточно, чтобы избежать проблем с промораживанием грунта под фундаментом. Пока же дома на фундаменте нет, или он не достроен, мороз легко промораживает железобетонный фундамент, а также грунт под ним на глубину, превышающую глубину противопучинной подушки. Из-за того, что грунт под фундаментом промерзает неравномерно, фундамент, опирающийся на него, поднимается также неравномерно. В процессе оттаивания грунта ситуация усугубляется вымыванием песка из подушки на успевших первыми оттаять участках. В результате фундамент может наклониться и/ или перекоситься, что сопровождается образованием многочисленных трещин, вплоть до разрушения фундамента и опирающихся на него конструкций дома.

На подошвы заглубленных ниже глубины промерзания фундаментов, как, например, заглубленный ленточный фундамент или фундамент на буронабивных сваях, силы морозного пучения не действуют. Однако такие фундаменты имеют развитую боковую поверхность, по которой действуют касательные силы пучения. Эти силы относительно слабые и легко уравновешиваются весом дома, но их может оказаться достаточно, чтобы приподнять не нагруженный домом фундамент, что также может приводить к его перекосу.

Для предотвращения подобных проблем при консервации фундаментов на зиму вокруг и по поверхности бетонных фундаментов устраивают временное теплоизоляционное покрытие, например из опилок, шлака, керамзита, соломы и других материалов, предохраняющих фундамент и грунт от промерзания.

Для защиты теплоизоляционного покрытия от намокания используют полиэтиленовую пленку или ткань ПВХ (подойдет, например, бракованный рекламный баннер).

Также не будет лишним нагрузить фундамент любым доступным способом, чтобы противодействовать силам морозного пучения, например, равномерно распределив по его поверхности стеновой материал.

У ленточных фундаментов, а также плитных с цоколем, существует еще опасность скопления дождевой и талой воды в пределах ограниченного лентой или цоколем пространства. На таких фундаментах хорошо бы успеть сделать цокольное перекрытие.

Если перекрытие железобетонное, по нему достаточно будет уложить плотную пленку, проклеенную на стыках, или ткань ПВХ. Если перекрытие по балкам, то на балках надо будет соорудить поверхность из досок, на которую опять же уложить пленку или ткань ПВХ.

Можно также над фундаментом сделать навес со скатной кровлей или предусмотреть отведение воды каким-либо из способов.

Проще всего консервировать свайно-винтовой фундамент, поскольку в этом случае вообще ничего делать не надо. Единственное, что свайные фундаменты должны иметь обвязку швеллером или брусом. Винтовая лопасть сваи надежно закрепляется в несущих слоях грунта ниже глубины промерзания и способна противостоять в том числе и выдергивающим нагрузкам от сил морозного пучения. Обвязка же будет препятствовать отклонению свай от вертикали.

Стены

Если стены дома уже стоят, но вы не успеваете покрыть дом кровлей, хорошо хотя бы сделать межэтажное или чердачное перекрытие, которое, будучи покрыто гидроизолирующим материалом, фактически будет выполнять роль крыши. Схема тут точно такая же, как в описанном выше обустройстве цокольного перекрытия над фундаментом с подвалом. Если перекрытие сделать не получается, возможным выходом станет установка временной скатной кровли.

Самый плохой, но, тем не менее, некритичный вариант — это консервация стен, когда никакого подобия крыши сделать над домом не получается. В этом случае для каменных домов надо с помощью герметичного покрытия укрыть верхний обрез кладки, а также зоны подоконных и дверных проемов.

Покрытие, например, из толстого полиэтилена или рубероида должно быть надежно укреплено, чтобы его не сдуло ветром и под него не задувало снег. Ответственней всего надо подходить к консервации кладки из пустотелого кирпича и камней поризованной керамики, которые в силу наличия многочисленных вертикальных пустот могут легко набирать дождевую и талую воду, при замерзании которой произойдет их разрушение.

Снизить эти риски можно, замазав пустоты верхнего ряда кладки тонким слоем раствора, но потом надо все равно укладывать слой гидроизоляции.

Вертикальные поверхности стен ничем дополнительно защищать не нужно, за исключением случая низкого цоколя, где надо предотвратить активное увлажнение стены с помощью закрепления фартука из пленки. Сделать это можно, например, прижав слой пленки песком или приклеив ее к стене.

Стены из дерева естественной влажности должны быть обработаны антисептическими пропитками, для их защиты от появления грибка и плесени, которые могут проявиться с приходом тепла весной. Если нет возможности возвести какую-либо кровлю, то стены никак специально укрывать не следует, поскольку от пленки или иной гидроизоляции, соприкасающейся с деревом, будет больше вреда, чем пользы.

Для консервации стен из клееного бруса придется возводить временную кровлю, поскольку этот сухой материал испортится от намокания. То же касается и стен каркасной конструкции, поскольку для их строительства используются пиломатериалы камерной сушки.

Стропильная система

При готовой стропильной системе и невозможности закончить укладку кровельного покрытия разумно уложить на обрешетку временное кровельное покрытие. Самый недорогой вариант — это ткань ПВХ. Рубероид в один слой также сможет послужить в качестве временной кровли.

Коробка дома под крышей

При консервации на этой стадии надо решить, необходимо ли в целях предотвращения несанкционированного проникновения в недостроенный дом посторонних лиц как-либо блокировать оконные и дверные проемы.

Если такой опасности нет, проемы можно оставить открытыми, поскольку много снега через них не наметет, а гуляющий по дому воздух будет эффективно сушить стеновые конструкции.

Если же оставлять дом открытым нельзя, то оконные и дверные проемы могут быть забиты досками, но не всплошную, а со щелями, для обеспечения вентиляции.

Хранение стройматериалов в зимний период

Очень важно сохранить все материалы, которые были завезены на участок, но не были использованы по какой-либо причине.

• Пиломатериалы укладываются на прокладки в штабеля и закрываются пленкой только сверху, но не с боков. Желательно, чтобы до укладки в штабель все пиломатериалы были обработаны антисептиками.
• Метизы, утеплители, гидроизоляционные и кровельные материалы хранят в защищенных от осадков помещениях.
• Рулонные материалы (толь, рубероид, ПВХ-мембрана) хранятся в вертикальном положении, иначе они слежатся и потрескаются.
• Очень плохо, если к наступлению морозов у вас остался значительный запас цемента. Дело в том, что цемент имеет способность терять со временем марочную прочность, поэтому разумно использовать запас еще в этом году, даже если он пойдет на какие-то третьестепенные задачи. То же касается и большинства других сухих смесей, которые даже при хранении в помещениях могут за зиму набрать влагу и потерять свои свойства.
• Кирпичи, газобетон и другие каменные материалы хранят в фабричной упаковке на поддонах под открытым небом. С паллет газобетона рекомендуется срезать полиэтиленовую пленку по бокам, оставив ее лишь сверху, чтобы газобетон мог за зиму избавиться от технологической влаги.

Заключение

Не бросайте стройку своего дома как есть. Мероприятия по консервации не только позволят пройти зиму без потерь и ущерба для уже возведенных конструкций, но и возобновить строительство с того этапа, на котором оно приостановилось осенью.

Источник: http://zdspb.ru/building/articles/building/konserviruem-nedostroy/